Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 338 m²
Référence : 221030015811
Entrepôts / Locaux d'activités
338 m2
33700 Mérignac
Location Local d'activités Merignac 33700
allée des Acacias - 33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2023
Face au Parc Innolin, à 2 pas du futur tramway A, location d'un local d'activité sur un site clôturé et sécurisé à partager. Locaux construits en 2019, très lumineux et en excellent état. Idéal pour petite activité de stockage, atelier avec partie bureaux, avec balcon à l'étage.
Disponibilité : Janvier 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 33800 Euros HT HC / an Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,1 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 817 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 454 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Terrasse
Informations complémentaires - Lumineux
- Vestiaire
- Hauteur sous plafond: 6,00 m
- État du bien: Très bon état
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 258,00 m²
Site clôturé et sécurisé, portail automatique
Construit en 2019
Bâtiment double peau
Toiture isolée
Remarques
Porte sectionnelle 3 x 3,5 m
HSP 6 m
Sol quartz charge au sol 1T/m²
Vestiaires et douche
2 sanitaires dont un aux normes PMR
Bureaux climatisés avec cloisons modulaires en RDC et R+1, sol PVC en RDC et parquet à l'étage
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 aTramway ligne A future extension
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 2,1 km tram A Frères Robinson ~ 2,5 km tram A Le Haillan Rostand ~ 2,6 km tram A Pin Galant ~ 2,6 km tram A Les Pins ~ 2,8 km tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
2 Restaurants
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Sécurisé
- Sanitaires
- Douches
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