Description
MONTPELLIER SUD GAROSUD - PERIPARK
Ensemble immobilier mixte sur une emprise foncière de 1,8 hectares. Adaptabilité et divisibilité des bâtiments. Activité / showroom / bureaux
A VENDRE / A LOUER : Peripark - Ensemble immobilier mixte
Dans la ZAC de Garosud, ensemble immobilier mixte à vendre ou à louer sur une emprise foncière de 1,8 hectares.
1 immeuble déjà construit, 3 autres à construire.
Ces derniers sont divisibles et adaptables à la demande de l'utilisateur.
Les bâtiments sont composés comme suit :
- Façades harmonieuses associant bureaux et showroom et apportant au site une qualité architecturale plus légère et plus tertiaire.
- Façade murs rideaux
- Murs de protection en périphérie sur 1 mètre de hauteur
- Brise soleil pour la partie bureaux
- Emplacement de parking distinct pour les voitures et les camions
- Matériaux nobles tel que bardage de type « proplan » bardage horizontal
- Définition intérieure (revêtements muraux, carrelage de bas en haut dans les sanitaires…)
- Signalétique
- Traitement particulier des halls extérieurs et intérieurs
- Bureaux pré-équipés (RJ45, prises téléphoniques et électriques…) et climatisés
Bâtiment 1A : 613 m² de bureaux
Bâtiment 1B : 959,17 m² d'activités (dont 310 m² de mezzanine) et 619,83 m² de bureaux divisibles.
Bâtiment 1C : 1673 m² d'activités divisibles (dont 195 m² de mezzanine) et 1422 m² de bureaux divisibles.
Bâtiment 2B : 420,95 m² d'activités et 792 m² de bureaux divisibles.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Charge au sol Rdc : 2000,00 kg/m², 3,00 tonne(s)/m²
- Etat des locaux : Neuf
Dimensions
- Hauteur sous poutre : 4,00 mètre(s)
Equipement
- Ascenseurs : Oui
- Charge au sol Rdc : 2000,00 kg/m², 3,00 tonne(s)/m²
- Climatisation : Réversible
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- Etat du terrain : Bétonné
Structure du bâtiment
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage double peau
Prestation de services
- Parking : Oui
- Restauration : Sur site
- Sécurité : Portail d'accès, Portail sécurisé
Aménagement
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Espaces Co-working : A proximité
- Mezzanine : Dans certains lots
Extérieur
- Aire de manoeuvre : Oui
- Terrasses - jardins : Selon les lots
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : Selon les bâtiments
Informations complémentaires
- Brises soleil pour les bureaux, Signalétique possible
Emplacement
34070 Montpellier
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 minutes
- Bus : N°53 "Etienne Mehul"
- Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 minutes
- Fitness : A proximité
- Tramway : L2 "Victoire" à 15 minutes
