Description
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT - MAUGUIO
À louer, au sein d'une zone dynamique et recherchée, local d'activité d'environ 435m².
Excellente visibilité sur un rond-point, le foncier de 2 000 m² laisse une grande possibilité de stationnement. Idéal vente comptoir.
LOCATION - LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT - MAUGUIO
Découvrez ce local commercial indépendant de 435 m2 situé sur une parcelle clôturée de 2000 m², idéalement situé dans une zone dynamique recherchée. Avec une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un rond-point, ce bien de 435 m2 offre de nombreuses possibilités. Voici ses caractéristiques principales :
Superficie totale de 435 m2, comprenant :
- 325 m² d'entrepôts
- 60 m² de bureaux d'accueil au rez-de-chaussée
- 50 m² de bureaux et locaux sociaux au premier étage
L'entrepôt dispose de murs en bardage double peau, d'une toiture en bac acier isolée, d'une dalle en béton lissée recouverte de carrelage, d'une hauteur sous plafond de 4,44 m à 4,83 m, de 5 portes sectionnelles électriques (hauteur 3,53 m x largeur 2,83 m) et de l'électricité triphasée.
- Au rez-de-chaussée, un espace bureaux climatisé, comprenant un local d'archives, un local de réserve et un WC PMR.
- Au premier étage, un espace bureaux avec 2 bureaux cloisonnés climatisés et des locaux sociaux (cuisine, douche, WC).
- 28 places de stationnement
- Un pour les poids lourds
Droit d'entrée 60 000€
ACCESSIBILITES :
- Aéroport(s) : Montpellier Méditerranée à 5 min
- Gare : Saint-Roch à 17 min
- Gare : Montpellier Sud de France à 3 min
- Bus : Arrêt "Boirargues" Bus 28 à 22 min
- Tramway : Arrêt "Boirargues" T3 à 22 min
- Desserte routière : A709 à 14 min
Ce local commercial est idéalement adapté pour une activité de vente comptoir. Ne ratez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Nous consulter
- Porte d'accès plain-pied : 5
Hauteurs
- Hauteur sous poutre : 4,83 point le plus haut et 4,44 point le plus bas
Accès véhicules
- Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Equipements
- Câblage informatique : Oui
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Eclairage naturel : Panneaux translucid.
- Porte d'accès plain-pied : 5
- Sols du bâtiment : Béton
Structure du bâtiment
- Charpente : Métallique
- Couverture : Bac acier isolé
- Murs : Bardage double peau
Aménagements
- Accueil : Accès PMR
- Sanitaires : 1
Informations complémentaires
- Climatisation individuelle, TRIPHASE
Emplacement
34130 Mauguio
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Montpellier Méditerranée à 5 minutes
- Bus : Arrêt "Boirargues" Bus 28 à 22 minutes
- Desserte routière : A709 à 14 minutes
- Gare SNCF : Montpellier Sud de France à 3 minutes
- Gare SNCF : Saint-Roch à 17 minutes
- Tramway : Arrêt "Boirargues" T3 à 22 minutes
