Type de contrat : 3/6/9

A louer,
Local d'activité ou commercial, d'une surface de 450 m2, composé de :
- 200 m2 d'entrepôt de stockage en rez-de-chaussée,
- 119 m2 de bureaux en étage,
- 97 m2 de showroom / espace de vente en rez-de-chaussée,
- 34 m2 de mezzanine.

Loyer : 136 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 099 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Parking
• Climatisation

• Espace de stockage
• Surface en RDC: 297,00 m²
• ERP

- Entrepôt de stockage de 200 m2, toiture bac acier isolée et murs en bardage double peau isolés et parpaings, dalle en béton lissé, WC et douche,
2 rideaux métalliques électriques ( 3,13m L x 3,15m H et 4,30m L x 3,70m H), une porte d'accès piéton,
Hauteur sous plafond de 3,90m (sous mezzanine) à 6,42m au plus haut.
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- Mezzanine de 34 m2,
Hauteur sous plafond de 3,09m.
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- Bureaux en étage, totalement climatisés et câblés RJ45, composés de 2 bureaux cloisonnés (39 m2 et 25 m2), un open space de 42 m2, dalle en béton lissé quartzé, un espace sanitaires avec WC et douche.
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- Showroom / espace de vente ERP, climatisé et câblé RJ45 avec vitrines, baie de brassage, dalle en béton lissé quartzé, WC.
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Parking goudronné et clôturé par un portail.
10 places de parking.
Accès poids-lourds (pas de semi-remorques).
Visibilité enseigne.

Route Route RN113 à 2mn
Autoroute Autoroute A9, accès n°28 Baillargues à 6mn
Gare Gare multimodale de Baillargues à 11mn
Aéroport Aéroport International Montpellier Méditerranée à 16mn