Disponibilité : 14/06/2022
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - À LOUERLOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ - SAINT ANDRE DE SANGONIS - ECOPARC COEUR D'HERAULT "LA GARRIGUE"
Au Nord de Montpellier, sur la commune de Saint-André-de-Sangonis, découvrez ces deux bâtiments d'activités neufs situés au coeur de l'écoparc Coeur d'Herault "La Garrigue", à 1 minute seulement de l'autoroute A75.
Le bâtiment 1 d'une superficie de 385 m² est composé d'un local d'activité de 185 m² et d'une mezzanine de 200 m². Il est possible de le diviser en 3 lots distincts disposants chacun d'une porte sectionnelle de 3m x 3m ainsi que d'une porte d'accès piétons et de 3 places de parking sécurisées en extérieur. Ce bâtiment peut supporter une charge au sol de 250 kg/m².
Le bâtiment 2 est divisé en 3 lots de 104 m² chacuns, répartis à part égale entre le rez-de-chaussée et la mezzanine soit 52 m². Chaque lot est dôté d'une porte sectionnelle de 3m x 3m et d'une porte d'accès piétons ainsi que de 3 places de parking sécurisées en extérieur.
Les deux bâtiments disposent d'une hauteur sous plafond de 3,80 mètres en rez-de-chaussée et d'escaliers metalliques pour rejoindre chaque mezzanines. Au R+1, de grandes fenêtres viennent apporter de la luminosité au bien. Les murs sont en parpaings et bardage double peau tandis que la toiture est en bac sandwich double peau. Les sorties pour la climatisation sont prévues par crosse, tout comme l'arrivée des fluides. La fibre n'est pas encore présente sur la commune mais les installations ont été prévues lors de la construction en vue d'un raccordement futur.
La commune de Saint-André-de-Sangonis est située à 35 minutes au Nord-Ouest de Montpellier, desservie par l'A75 elle bénéficie d'une situation privilégiée qui justifie sont essor important ces dernières années. L'écoparc Coeur d'Herault "La Garrigue" regroupe de nombreuses PME des secteurs de l'artisanat, de l'industrie et des services mais aussi des enseignes renommées telles que Point.P ou Chausson Matériaux ainsi que des restaurants.
ACCESSIBILITÉ :
Autoroute A75 à 1 minute Gare de Montpellier Sud de France à 40 minutes Aéroport de Beziers Vias à 38 minutes Loyer : À partir de 84 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 728 € à 4 879 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Desserte routière : A75 à 1 minute
Aéroport : Beziers Vias à 38 minutes
Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 40 minutes
Couverture : Bac sandwich double peau
Murs : Parpaings-bardage db
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 2,50 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 3,8 mètres au rez-de-chaussée
Autre élément activité : Portes sectionnelles 3m x 3m
Autre élément activité : Grandes fenêtres en R+1
