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Entrepôt / Local d'activité à 34725 Saint-André-de-Sangonis à louer à partir de 104 m²

LOUÉ1
Référence : 221030061805
Entrepôts / Locaux d'activités
104 à 372 m2
34725 Saint-André-de-Sangonis
Etat général : Neuf
Type : Local d'activité
84 € / m2 / an
Description

SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - À LOUER
ECOPARC COEUR D'HERAULT "LA GARRIGUE"


À louer, locaux d'activités dotés de mezzanines dans un ensemble immobilier neuf dans l'écoparc Coeur d'Herault "La Garrigue" à Saint-André-de-Sangonis, au Nord-Ouest de Montpellier.
Proximité immédiate avec l'autoroute A75
Parkings extérieurs privatifs
Chaque lot est doté d'une porte sectionnelle


LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ - SAINT ANDRE DE SANGONIS - ECOPARC COEUR D'HERAULT "LA GARRIGUE"

Au Nord de Montpellier, sur la commune de Saint-André-de-Sangonis, découvrez ces deux bâtiments d'activités neufs situés au coeur de l'écoparc Coeur d'Herault "La Garrigue", à 1 minute seulement de l'autoroute A75

Plus que 2 lots disponibles de 268 m² et 104 m² répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle de 3m x 3m ainsi que d'une porte d'accès piétons et de 3 places de parking sécurisées en extérieur. Ce bâtiment peut supporter une charge au sol de 250 kg/m². 

Les lots disposent d'une hauteur sous plafond de 3,80 mètres en rez-de-chaussée et d'escaliers metalliques pour rejoindre chaque mezzanines. Au R+1, de grandes fenêtres viennent apporter de la luminosité au bien. Les murs sont en parpaings et bardage double peau tandis que la toiture est en bac sandwich double peau. Les sorties pour la climatisation sont prévues par crosse, tout comme l'arrivée des fluides. La fibre n'est pas encore présente sur la commune mais les installations ont été prévues lors de la construction en vue d'un raccordement futur. 

La commune de Saint-André-de-Sangonis est située à 35 minutes au Nord-Ouest de Montpellier, desservie par l'A75 elle bénéficie d'une situation privilégiée qui justifie sont essor important ces dernières années. L'écoparc Coeur d'Herault "La Garrigue" regroupe de nombreuses PME des secteurs de l'artisanat, de l'industrie et des services mais aussi des enseignes renommées telles que Point.P ou Chausson Matériaux ainsi que des restaurants. 

ACCESSIBILITÉ : 

  • Autoroute A75 à 1 minute
  • Gare de Montpellier Sud de France à 40 minutes 
  • Aéroport de Beziers Vias à 38 minutes
Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : Immédiate
  • Charge au sol Rdc : 2,50 tonne(s)/m²
  • Etat des locaux : Neuf
Dimensions
  • Hauteur libre : 3,8 mètres au rez-de-chaussée
Equipement
  • Charge au sol Rdc : 2,50 tonne(s)/m²
  • Climatisation : Sortie prévue en crosse
  • Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
  • Etat des locaux : Neuf
Structure du bâtiment
  • Couverture : Bac sandwich double peau
  • Murs : Parpaings-bardage db
Informations complémentaires
  • Portes sectionnelles 3m x 3m
  • Grandes fenêtres en R+1
Emplacement

34725 Saint-André-de-Sangonis

Détails sur l'accessibilité :
  • Aéroport : Beziers Vias à 38 minutes
  • Desserte routière : A75 à 1 minutes
  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 40 minutes
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Sécurisé

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BNP Paribas Real Estate


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