Entrepôt / Local d'activité à 35000 Rennes à louer à partir de 1 000 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/03/2022

ARTHUR LOYD RENNES vous propose A LOUER sur la commune de RENNES, un bâtiment d'activité indépendant réhabilité à neuf de 7.000 m² environ comprenant :

- Local d'activité avec vitrine et showroom proposant une visibilité sur la route de Lorient de 3.000 m² divisible,
- Entrepôt de 4.000 m² divisible à l'arrière.

Le tout est édifié sur terrain clos et bitumé d'environ 13.780 m² disposant de nombreux stationnements.

Possibilité de création de bureaux
Prestations à la demande

LOCALISATION :
Emplacement exceptionnel 1er rideau de la Route de
Lorient avec passage de 36.000 véhicules/jour

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 46 667 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 € HT/an

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Sécurité incendie

Informations complémentaires

• Année de construction: 2022
• Sol: Béton
• Divisible
• Quais de chargement: 4,00
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Accès plain-pied

- 4 quais
- Isolation double peau
- Bac acier isolé
- Accès plain pied
- Livré brut de béton
- Nombreux stationnements
- Hauteur libre de 6.40 m à 8.75 m
- Création de bureaux possible
- Climatisation réversible (bureaux)
- Chauffage entrepôt possible
- Accessible à la fibre

Marais~ 166 m (soit 2 min à pied) 11
J.F. Kennedy~ 2,5 kmmetro a
Villejean-Université~ 2,9 kmmetro a
Pontchaillou~ 3,5 kmtransilien
Anatole France~ 3,6 kmmetro a
Aéroport Rennes St Jacques~ 3,9 km