Entrepôt / Local d'activité à 35000 Rennes à louer de 4 395 m²

Situé à 2 min de la Porte des Loges à Rennes, projet de messagerie cross dock « prêt à construire », localisé intra rocade. Immeuble de standing répondant aux derniers standards environnementaux, de grande qualité architecturale et visant une certification BREEAM Excellent. Emplacement stratégique pour une activité de distribution urbaine, sur site clos et sécurisé de 1,7 hectares.

Construction :
Surface Terrain : 17916 m²

Aménagements :
. Labellisation visée : BREEAM niveau Excellent - RE 2020
. Tous les critères RSE en termes d'impact carbone (approvisionnement à proximité de la rocade et distribution possible avec VL « propres » intra rocade…)
. Imperméabilisation des sols (construction sur un site existant).
. Le bâtiment est prévu exemplaire selon la politique souhaité par SOFIOUEST (panneaux photovoltaïques avec auto-consommation possible voire stockage énergie).
. Etat : Neuf
Accès : gros porteurs
Nbre de portes à quai : 8

Equipement :
. Site clos et gardienné, environnement paysager
. Hauteur sous-faitage : 8,20 m
. Résistance au sol : 3T/m²
. 50 places VL (dont 1 PMR)
. 75 quais VL
. 2 emplacements parking PL

Surface : 4395 m² non divisibles

Loyer : 120 € /m²/an HT HC

Dispo : 12 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

LE BIGNON, 13 RUE DU BREIL 35000 RENNES

[@logo11] Rocade Sud (Porte des Loges)
[@logo6] La Poterie (Halte SNCF)

Caractéristiques :

• Prestations locaux activité / entrepôt
• Aire de manoeuvre
• Portes d'accès