Entrepôt / Local d'activité à 35520 La Mézière à louer de 752 m²

ADVENIS Conseil Rennes vous propose à la location un local d'activités situé sur la commune de La Mézière.
Ce bâtiment indépendant est situé au coeur d'une zone dynamique du Nord de Rennes, en bordure de la voie express en direction de Saint-Malo, à environ 15 minutes du centre-ville.
Le bien a été édifié en 2009 et a obtenu la certification HQE (Haute Qualité Environnementale). Il est composé d'une surface d'environ 302 m² de bureaux sur deux niveaux, aménagés et équipés (câblages informatiques, climatisation...), et d'une surface d'activités d'environ 450 m² avec mezzanine de 50 m² environ, disposant d'une belle hauteur sous poutre de 6,5 m et d'un accès aisé par deux portes sectionnelles.
Le terrain d'une surface d'environ 2 208 m² est bitumé et aménagé d'une vingtaine de stationnements. Une partie est également clôturée et permet le stockage extérieur.

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 640 € HT-HC

Taxe foncière : 3 068 € HT/an

D137
Bus ILLENOO ligne 15
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 20 km
Aéroport de Rennes à 19 km

Certification HQE
Bardage métallique double peau + bardage bois Red Cedar
Ossature métallique
Toiture bac acier isolé
2 Accès de plain-pied (portes sectionnelles)
Dimensions portes : 3,0 m (H) x 3,0 m (L)
Hauteur sous poutre : de 6,0 m à 6,75 m
Éclairage : tubes luminescents
Équipement : dalle anti-poussière
Mezzanine de 50 m² environ
Trappes de désenfumage
Aire de manœuvre/livraison
Partie Bureaux : Accessibilité aux PMR
Accueil/réception
9 Bureaux cloisonnés
1 Salle de réunion
Climatisation
Faux plafond technique (luminaires encastrés)
Cloisonnement partiel
Baie de brassage
Câblage et prises RJ45
Murs : toile de verre peinte
Sol : carrelage
Local technique
Locaux d'agrément : salle de pause et kitchenette
2 Sanitaires privatifs accessibles aux PMR
Terrain bitumé et clos pour partie d'une surface de 2 208 m²
20 Stationnements extérieurs