Disponibilité : immédiate
Parc d'activités de près de 30 000 m² entièrement sécurisé et clôturé, composé de 4 bâtiments indépendants à usage d'activités et bureaux
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 85 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 45 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,7 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 45 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 202 € à 24 469 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 504 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Accès routier : autoroute A43, sortie n° 5 "Chesnes"
Bus express Lyon / L''Isle d''Abeau
Cars Grenoble / Lyon via L''Isle d''Abeau et Saint Exupéry.
Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et entièrement ravalés en 2004
Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
Châssis aluminium anodisé, allèges habillées d''hémalith
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
LOCAUX MIXTES
Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m (bât B, F et G) et
11,60 m x 11,60 m (bât A)
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Traitement anti poussière sur dalles, surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² (bât B, F et G) et 5 tonnes/m² (bât A), accès portes 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Revêtement de sol moquette ou dalle thermoplastique
Hall d'entrée décoréFaux plafondsEclairage 350 Lux
Chauffage par convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur
Surcharge admissible : 400kg/m²
Sanitaires en parties communes
Hauteur sous poutres : 4,20 m
Eclairage par skydôme + rampes de néons
Chauffage central au gaz avec distribution eau chaude
BUREAUX
Sanitaires en parties communes
Chauffage secondaire de l''entrepôt par aérothermes assurant 16° C par 7° C extérieur
Eclairement en premier jour de tous les bureaux (ouverture sur façade ou patio extérieur)
