Entrepôt / Local d'activité à 38070 Saint-Quentin-Fallavier à louer de 7 769 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction Lyon (NCT) vous propose dans un parc logistique clos, un bâtiment à usage d''entrepôt et de bureaux d''accompagnement
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Entrepôts : 44 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,08 Euros HT / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 44 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 28 486 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 503 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Accès direct à l''A43, sortie n° 5 (Lyon / Grenoble) - Proche A48
A 12 Km de l''aéroport et de la gare TGV Lyon Saint Exupéry
A 25 Km de Lyon et 80 Km de Grenoble

Sprinkler type "ESFR" (Norme "APSAD")
PROLOGIS PARK Isle d''Abeau représente 570 000 m² de surface dédiée à la logistique
Les 21 bâtiments de dernière génération composant ce Parc bénéficient pour la plupart d''un raccordement à la voie ferrée
Construit en 2005, le bâtiment DC 20 est un bâtiment simple face de structure béton qui développe une surface totale de 25 067 m² en 3 cellules
Descriptif technique :
Accès plain-pied : 1
Portes à quai : 7
Résistance au sol : 5t/m²
Cour de débord : 35 m
Autorisations d''exploiter - ICPE :
Autorisation : 1530
Enregistrements : 1510, 2663-1, 2663-2
Hauteur libre : 9,75 m
Chauffage : Aérothermes