Entrepôt / Local d'activité à 38070 Saint-Quentin-Fallavier à louer à partir de 172 m²
Référence : 2010300122404
Entrepôts / Locaux d'activités
172 à 2 399 m2
38070 Saint-Quentin-Fallavier
Bail : Bail commercial 3/6/9
Lot : Divisible
Bail : 3/6/9
Au sein du Swen Parc, nous vous proposons des surfaces d'activités avec bureaux divisible à partir de 172 m2 avec des parkings.
Prix
Loyer : À partir de 45 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 645 € à 8 996 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires Caractéristiques
Ensemble de l'opération :
Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et entièrement ravalés en 2004
Façade recouverte de panneaux en béton désactivé► Châssis aluminium anodisé
Ossature en béton armé avec une trame de :
§Bâtiments B, F et G : 11,40m x 11,40m
§Bâtiments A : 11,60m x 11,60m
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Bureaux :
Revêtement de sol moquette ou dalle thermoplastique
Eclairement en premier jour de tous les bureaux (ouverture sur façade ou patio extérieur)
Hall d'entrée décoré. Faux plafonds. Eclairage 350 Lux
Chauffage par convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur
Surcharge admissible : 400kg/m²
Sanitaires en parties communes
Locaux mixtes :
Traitement anti‐poussière sur dalles,
Eclairage de 150 lux par tubes fluorescents
Portes camion de 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Porte à quai : bâtiment G, hall 7
Hauteur sous poutre : 4,20 m
Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² pour les bâtiments B, F et G : 5 tonnes/m² pour le bâtiment A
Eclairage par skydômes en toiture
Chauffage central au gaz avec distribution d'eau chaude
Chauffage secondaire du local d'activité/stockage par aérothermes assurant 16°C par - 7°C extérieur.
Sanitaires en parties communes
Emplacement et accès
Accès
Accès routier :
A43 sortie n°6 « Saint-Quentin-Fallavier » en direction de Lyon, sortie n°5 « Chesnes » en direction de Grenoble
Nationale 6
Aéroport :
Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l'A43 ou la N6
Transports en commun :
Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau
Cars Grenoble/Lyon via L'Isle d'Abeau et Saint-Exupéry
SNCF :
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min.
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min.
Transports en commun autour du bien
Z.1. la Noirée Mlp~ 36 m 26 Gare de St-Quentin-Fallavier~ 694 m (soit 9 min à pied)transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 10,2 km
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