A louer - Isère (38) - Saint-Quentin Fallavier (38070)
Le Swen Parc de l'Isle d'Abeau est situé au Sud-Est de Lyon, à proximité immédiate de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV, et prochainement du Tramway.
Entièrement sécurisé et clôturé, ce parc d'activité de près de 30 000 m² est composé de 4 bâtiments indépendants à usage d'activité et bureaux.
Les bâtiments ont été entièrement ravalés en 2004. Le site dispose d'un restaurant sur site de qualité : le Frantony (www.restaurant-frantony.fr).
L'ensemble bénéficie d'une excellente desserte.
Chauffage collectif prévisionnel :
• activité : 5.50 € HT/m²/an
• Bureaux : 11 € HT/m²/an
• Activité: 45 € HT/m²/an
• Bureaux: 85 € HT/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Surface : 5 636 m² divisibles dès 235 m²
Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et entièrement ravalés en 2004
Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
Châssis aluminium anodisé
Ossature en béton armé avec une trame de :
- Bâtiments B, F et G : 11,40m x 11,40m
- Bâtiments A : 11,60m x 11,60m
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Bureaux :
Revêtement de sol moquette ou dalle thermoplastique
.Eclairement en premier jour de tous les bureaux (ouverture sur façade ou patio extérieur)
Hall d'entrée décoré. Faux plafonds. Eclairage 350 Lux
Chauffage par convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur
Surcharge admissible : 400kg/m²
Sanitaires en parties communes
Locaux mixtes :
Traitement anti-poussière sur dalles,
Eclairage de 150 lux par tubes fluorescents
Portes camion de 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Porte à quai : bâtiment G, hall 7
Hauteur sous poutre : 4,20 m
Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² pour les bâtiments B, F et G : 5 tonnes/m² pour le bâtiment A
Eclairage par skydômes en toiture
Chauffage central au gaz avec distribution d'eau chaude
Chauffage secondaire du local d'activité/stockage par aérothermes assurant 16°C par - 7°C extérieur.
Sanitaires en parties communes
Etage 0 - Bureaux
Surface : 72 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 361 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 116 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 218 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 108 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 38 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 56 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1367 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 125 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 66 m² - 290 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 238 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 60 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 533 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 197 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1631 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 175 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 51 m²
Accès routier :
• A43 sortie n°6 « Saint-Quentin-Fallavier » en direction de Lyon, sortie n°5 « Chesnes » en direction de Grenoble
• Nationale 6
Aéroport :
• Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l'A43 ou la N6
Transports en commun :
• Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau
• Cars Grenoble/Lyon via L'Isle d'Abeau et Saint-Exupéry
SNCF :
• Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min.
• Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min.
