Entrepôt / Local d'activité à 38070 Saint-Quentin-Fallavier à louer à partir de 42 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A LOUER - 
Sur la commune de Saint Quentin Fallavier, au sein de la ZI du Chesne, en façe de la sortie autoroutière A43 sortie n°5
Le SWEN PARC, est un parc teriaire entièrement sécurisé et clôturé se composant de 4 bâtiments indépendants (ravalés en 2004) à usage de bureaux ou/et d'activités. Il dispose d'une restauration sur site. 
Les prestations sont ecxellentes (brueaux refaits à neuf) et les loyers competitifs.
Nous consulter pour visites et détails.

Loyer : 45 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 158 € à 6 750 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

• Divisible

- Eclairage : 150 lux par tubes fluorescents
- Porte camion : 4.50x4.20 m
- Porte à quai : bâtiment G, hall 7
- Hauteur sous poutre : 4.20 m
- Surcharge admissible : 1.5T/m²
- Surcharge admissible : 5T/m² (bâtiment B, F et G)
AUTRES CONDITIONS :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir à la charge du preneur
Loyer/m²/an : de 44 à 88 €HTHC
Chauffage collectif : 11€ HT/m²/an
Impôt foncier : 9,70 €/m²/an Charges : 19,30 €HT/m²/an
Activité : 45€/m2/an
Bureaux : 85€/m2/an
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC

- Accès routier : A43 et Nationale 6
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 minutes par l'A43 ou la N6
- TCL : bus express Lyon-l'Isle d'Abeau
- Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 minutes
- Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 minutes