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Entrepôt / Local d'activité à 38070 Saint-Quentin-Fallavier à louer de 180 m²

LOUÉ1
Référence : 2110300114275
Entrepôts / Locaux d'activités
180 m2
38070 Saint-Quentin-Fallavier
Etat général : Neuf
Annonceur : SD CONSEIL
85 € / m2 / an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/12/2021

A louer, 3 locaux d'activités de 120 m2 + bureaux de 30 m2 + stockage en mezzanine de 30 m2 (180 m2 au total chacun + 5 places de parking en extérieur chacun).
Possibilité de regroupement des locaux.
Bâtiment en cours de construction. Livraison 4ème trimestre 2021.
Adresse : rue de la Pierre Millière - 38070 Saint Quentin Fallavier.
Très bonne desserte : Accès rapide Autoroute A43 + Gare de St Quentin Fallavier à 5 minutes + Aéroport et Gare TGV St Exupéry à 15 minutes.
Prix

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 275 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Accès mobilité réduite
  • Parking
  • Climatisation
  • Chauffage: Climatisation réversible
  • Câblage RJ45
Informations complémentaires
  • Année de construction: 2021
  • Sol: Béton
  • ADSL
  • Hauteur sous plafond: 2,50 m
  • Surface de bureaux: 30,00 m²
  • État du bien: Programme neuf
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Espace de stockage
  • Porte sectionnelle
  • Surface en RDC: 540,00 m²
  • Accès plain-pied

A louer, 3 locaux d'activités de 120 m2 + bureaux de 30 m2 + stockage en mezzanine de 30 m2 (180 m2 au total chacun + 5 places de parking en extérieur chacun). Possibilité de regroupement des locaux.
Bâtiment en cours de construction. Livraison 4ème trimestre 2021.
Adresse : rue de la Pierre Millière - 38070 Saint Quentin Fallavier.
Très bonne desserte : Accès rapide Autoroute A43 + Gare de St Quentin Fallavier à 5 minutes + Aéroport et Gare TGV St Exupéry à 15 minutes.
Type de contrat : bail commercial 3/6/9.
Conditions financières :
-Loyer activité + stockage : 85 € HT - HC / m2 / an
-Loyer bureau : 120 € HT - HC / m2 / an
-Loyer parking : 500 € HT / place / an
-Charges annuelles estimées : 10 € / m2 (hors TF et TEOM)
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Indexation annuelle des loyers suivant indice INSEE ILAT
-Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT et HC

Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Z.1. la Noirée Mlp~ 36 m 26
Saint-Quentin-Fallavier~ 690 m (soit 9 min à pied)transilien
Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 10,2 km
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Parking

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SD CONSEIL


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