Entrepôt / Local d'activité à 38070 Saint-Quentin-Fallavier à louer à partir de 5 145 m²

Type de contrat : 6-9 ans

Dans le cadre de la requalification d'une friche
d'entrepôts, construction de 3 bâtiments à
vocation logistique, industrielle et tertiaire :
. Bâtiment A : 27 400 m²
. Bâtiment B : 46 550 m²
. Bâtiment C : 10 500 m²
. Bâtiments D et E : à définir.
Les surfaces annoncées sont non contractuelles et peuvent être adaptées en
fonction du cahier des charges de l'utilisateur,
sur ce foncier qui bénéficie de 3 entrées.
Timing prévisionnel :
. Phase de démolition du site existant de 45000 m², réalisée au 2ème trimestre 2019
. Phase étude environnementale en cours
. Dépôt de l'autorisation environnementale unique ICPE : juillet 2019
. Dépôt PC : octobre 2019
. Obtention prévisionnelle PC et ICPE : mi 2020
. Livraison prévisionnelle des entrepôts : Septembre 2021
Disponible à la location, futur site logistique situé au sein de la commune de Saint Quentin Fallavier au Nord de l'Isère. Ce site est divisibles en 3 entrepôts à louer qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43 et à environ 30 min de Lyon.
Ces bâtiments en construction à usage d'entrepôt dispose de toutes les prestations nécessaires pour un environnement logistique fonctionnel et classé A.
Implantés sur un foncier de 19 hectares, ces bâtiments disposent d'une hauteur libre sous poutres de 12 m en zone de stockage et de quais autodocks,
Ces cellules sont idéales pour des activités de stockage logistique ou à la distribution.
Ces bâtiments bénéficient de plusieurs autorisations d'exploiter ICPE : 1510, 1530,2662, 2663, 2925

Loyer : 52 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 22 278 € à 264 308 € HT-HC

Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• Divisible
• Classe de l'entrepôt: A ⁱ
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 61 041,00 m²
• Accès plain-pied

Foncier : 19 ha
3 entrepôts logistiques Classe A
Panneaux photovoltaïques
Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes
Trame de 12 m x 24 m
Hauteur libre d'environ 12 m
Eclairage led pour les quais.
Rafraîchissement d'air inclus
Résistance au sol : 5 t/m²
Autorisations ICPE et embranchement fer à étudier
ICPE prévues : 1510, 1530, 2662, 2663, 2925.
BATIMENT B :
- 6 cellules d'entrepôts double face et 3 zones pour produits dangereux. 2 locaux de charge
- 52 quais autodocks + 2 accès plain-pied
- 150 places de parking VL
BATIMENT C :
- 2 cellules d'entrepôts
- 12 quais autodocks + 1 accès plain-pied
- 49 places de parking VL
BATIMENT D :
Bâtiment classe : A

Autoroute A43 à proximité