Entrepôt / Local d'activité à 38070 Saint-Quentin-Fallavier à louer à partir de 5 941 m²

Cushman & Wakefield est heureux de vous présenter cet entrepôt logistique situé à proximité de Lyon, offrant un accès exceptionnel à la fois à l'autoroute A43 (sortie 5) et à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, à seulement 15 minutes de distance.

Construit en l'an 2000, cet entrepôt bénéficie d'aménagements de qualité pour répondre aux besoins des activités logistiques. Les rubriques ICPE 183ter-1510 régissant les activités sur le site. L'entrepôt est équipé d'une isolation double peau, assurant une efficacité énergétique et une protection thermique optimales. Le chauffage est assuré par une chaudière commune fonctionnant au gaz, avec distribution par aérothermes, tandis que les bureaux bénéficient également d'un chauffage électrique.

Le site comprend trois cellules, dont deux blocs bureaux (B1 et B2) et 22 portes à quai, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le tarif vert (322 kVA) s'applique à l'ensemble du site. L'entrepôt n'est pas équipé de système sprinkler.

L'aire de manoeuvre est de 30 à 35 mètre, le ratio bureaux représente 2,9% de la surface totale. L'éclairage en LED est partiellement installé, offrant à la fois efficacité énergétique et un environnement lumineux pour les activités.

Le site dispose d'un parking pouvant accueillir 35 véhicules légers, assurant des places de stationnement adéquates pour le personnel et les visiteurs. La charpente métallique et la toiture en fibrociment offrent une structure solide et durable. La hauteur de l'entrepôt varie de 9 mètres à 11,5 mètres et la dalle du sol est conçue pour supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré.

Cet entrepôt logistique offre une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une région dynamique et bénéficiant d'un accès stratégique à Lyon.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite du site, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

• Construction de 1988
• ICPE 183ter-1510
• Isolation double peaux
• Chauffage au gaz (chaudière commune) distribué par aérothermes +électrique (bureaux)
• 3 cellules dont 2 blocs bureaux (B1 et B2) et 22 portes à quai
• Tarif vert (322 kVa) pour l'ensemble du site (Bâtiments A + B)
• Entrepôt non sprinklé
• Aire de manoeuvre : 30 à 35m
• Ratio bureaux : 2.9%
• Eclairage en LED (partiel)
• Parkings : 35 (véhicules léger)
• Charpente métallique, toiture en fibrociment
• Hauteur : 9m / 11.5m
• Portance de la dalle : 3t/m²

• Accès routier A43, sortie 5 accès direct
• Aéroport Aéroport Lyon St Ex à 15 min