Entrepôt / Local d'activité à 38090 Villefontaine à louer de 1 877 m²

VILLEFONTAINE (38)
ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE C - À LOUER

Au sein de la ZAC de St-Bonnet, nous vous proposons un entrepôt Classe C de 8 357m². Situé sur un foncier de 20 194 m², le bât dispose de 3 965m² d'entrepôt, d'un espace expédition de 1 497m² et d'un espace SAV de 380m². Il dispose de LT (7m²) et de LC (94m²). Des bureaux (R+2)de 2 308m² et L-S de 106 m² accompagnent l'ensemble. Loyer annuel HC-HT : 675 000€ (ac racks et aménagement du plateau bureau hors cloisonnement Ou bien : 560 000€ (bât loué en l'état)
Sa localisation est recherchée grâce à sa proximité directe avec l'A43 et à sa liaison aisée ac la gare TGV/aéroport de Lyon St-Exupéry.

VILLEFONTAINE (38) - ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE C - À LOUER

Au sein de la ZAC Centre de Saint-Bonnet, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un entrepôt Classe C d'environ 8 357m².
Situé sur un foncier de 20 194 m², le bâtiment dispose de 3 965 m² d'entrepôt, d'un espace expédition de 1 497 m² et d'un espace SAV de 380 m². Celui-ci dispose également de 7 m² de locaux techniques et de 94 m² de locaux de charge.
Des bureaux en R+2 d'une surface de 2 308 m² ainsi que des locaux sociaux de 106 m² accompagnent l'ensemble.

- Loyer annuel HC-HT : 675 000 € (bâtiment loué avec les racks présents dans l'entrepôt et aménagement du plateau de bureau en R+2 hors cloisonnement)

- Loyer annuel HC-HT : 560 000 € (bâtiment loué en l'état)

- Charges annuelles HT base 2021 hors EDF : 21 217, 29 €

- Taxe foncière HT base 2022 : 81 763 €

- Bail commercial 6/9 ans

- Disponibilité été 2023

- Bâtiment non divisible

Sa localisation est recherchée grâce à sa proximité directe avec la A43 et à sa liaison aisée avec la gare TGV/aéroport de Lyon St-Exupéry.

Accès :

- D318  : à proximité immédiate / D1006 : 1 km (2 min)

- A43 (E10 : 2.3 km (4 min) - A432 : 13 km (10 min)

- Gare La Verpillière (TER)  : 2 km (3 min)

- Aéroport et Gare (TGV) de Lyon Saint-Exupéry :18 km (20 min)

Caractéristiques techniques de l'entrepôt :

- Air de manoeuvre : 35,00 ml

- Charpente métallique

- Éclairage intérieur LED + Eclairage zénithal (8 % Entrepôt - 10 % Expédition)

- Hauteur libre : 9,90 mètres (Entrepôt) / 4,50 mètres (Expédition)

- Locaux de charge : 94 m² et Locaux techniques :  7 m²

- Murs bardage double peau

- 2 portes d'accès plain-pied

- 1 rampe d'accès

- Sécurité avec vidéo surveillance

- Zone de béquillage

Caractéristiques techniques autre :

-Air de stockage extérieure

- Hall d'acceuil 104.74 m² env

- Locaux sociaux

• Disponibilité : 01/07/2023
• Typologie : Entrepôt
• Disponibilité : 01/07/2023
• Porte d'accès à quai : 10
• Porte d'accès plain-pied : 2

• Hauteur libre : 9,90 mètre(s) (Entrepôt) / 4.50 m (Expédition)

• Etat de l'immeuble : Oui
• Immeuble indépendant : Oui

• Charpente : Métallique
• Extension possible : 3000,00 m²
• Murs : Bardage double peau

• Climatisation : Oui
• Eclairage intérieur : LED + Eclairage zénithal (8 % Entrepôt - 10 % Expédition)
• Porte d'accès plain-pied : 2
• Porte d'accès à quai : 10
• Rampes d'accès : 1
• Zone de béquillage : Oui

• Sécurité : Vidéo-surveillance

• Accueil : Hall d'acceuil 104.74 m² env
• Hall d'accueil : Oui
• Locaux sociaux : Oui

• Aire de manoeuvre : 35 ml
• Aire de stockage extérieure : Oui
• Local de charge : 1

• Capacité de stockage de 5700 palettes environ

38090 Villefontaine

• Aéroport : Lyon Saint Exupery : 18 km (20 minutes )
• Desserte routière : A43 (E10 : 2.3 km (4 minutes ) - A432 : 13 km (10 minutes )
• Desserte routière : D318 : à proximité immédiate / D1006 : 1 km (2 minutes )
• Gare SNCF : TGV Lyon St.Exupery : 18 km (20 minutes )
• TER : Gare La Verpillière (TER) : 2 km (3 minutes )