Location / Achat entrepot Grenoble / Le Versoud (Isère) - Lyon à 1h15
Disponibilité d'un bel entrepot situé au coeur de la zone industrielle de la Grande Ile, sur la commune du Versoud.
Le Versoud se trouve sur la rive gauche de l'Isère. Elle s'étend sur une superficie de 632 hectares, et comptabilise près de 5 000 habitants. Elle se situe dans la vallée du Grésivaudan, laquelle relie Grenoble à Chambéry, aux pieds des massifs de Chartreuse et de Belledonne, au cœur de la région Rhône Alpes. La zone industrielle de la Grande Ile est implantée à cheval sur les communes du Versoud et de Villard - Bonnot, avec pour vocation d'accueillir des implantations industrielles, mixtes ou tertiaires. La surface totale de la zone représente 80 hectares.
• Caractéristiques techniques du bâtiment hautement qualitatives,
• Entrepot très récent, divisible et bénéficiant de la garantie décennale,
• Possibilité d'extension du site soit une cellule supplémentaire,
• Situation géographique stratégique de l'immeuble en Isère, bénéficiant d'une desserte de qualité.
Disponibilité : Immédiate
Surface : 25 620 m² divisibles dès 5 000 m²
• Construction GSE
• Dallage : Charge admissible de 5 t/m², et 7.5 tonnes en pied de palettiers, durcisseur de surface.
• Structure : La structure principale du bâtiment est de type poteaux-poutres en béton (trame 24 x 12 m). Hauteur libre sous poutre (au point le plus bas) : 9,50 m. Pente de couverture : 3.1 %.
• Isolation : Couverture en bac acier nervuré, isolant en laine de roche d'épaisseur 90 mm et membrane d'étanchéité.
• Bardage : Type trames croisées avec intégration d'isolation par laine de verre d'épaisseur 100 mm.
• Eclairage : Eclairage zénithal correspondant à 4 %, dont 2 % exutoire de fumée, Eclairage horizontal avec châssis vitrés à hauteur d'homme sur les zones de transformation.
• Chauffage Entrepôt : Aérothermes eau chaude alimentés par chaudière gaz assurant +18° C par - 11° C extérieur.
• Chauffage Locaux sociaux : Convecteurs électriques équipé d'un ralenti pendant les périodes d'inoccupation, assurant + 20° C par - 7° C extérieur.
• Chauffage / climatisation Bureaux : Bureaux équipés de cassettes encastrées dans les faux plafonds assurant le chauffage (+22° C par - 7° C extérieur) & la climatisation.
• Eclairage entrepôt : Luminaires basse consommation, programmation et détection présence par zones,
• GTC : Complète sur chauffage, éclairage, sprinkler, vidéosurveillance, anti-intrusion, ventilation, détection gaz, etc…
• Cours Camions : Aires de manœuvre supérieures à 35 m,
• Parkings VL : 194 places,
• Parkings PL : 4 places,
• Cellules : 2 cellules respectivement de 19 116 m² et 5 324 m², séparées par murs coupe-feu 2H,
• Portes à quais : 12 portes à quai sectionnelles, équipées de guides roues, sas d'étanchéité, butoirs de quais fixes, aires de béquillage,
• Portes plain pied : 11 portes de plain pied (4.00 m*4.50 m, et 8.00 m*4.50m),
• Sécurité incendie : Protection par sprinklers type ESFR -Normes FMI
• Sécurité (divers) : Réseau RIA, conforme R5 (APSAD), Poteaux incendie, Sécu
Etage 0 - Lcx Techniques
Surface : 55 m²
Etage 0 - Local de charge
Surface : 297 m²
Etage 0 - Terrain
Surface : 8000 m²
Etage 0 - warehouse
Surface : 24440 m²
Etage 0 - Terrain
Surface : 9137 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 828 m²
• Gare TGV de Grenoble à 15 minutes
• Proximité immédiate A41
• Grenoble à 15 minutes
• Chambéry à 30 minutes
• Lyon à 1h15
