Entrepôt / Local d'activité à 41500 Mer à louer de 37 642 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Entrepôt industriel d'une surface 37 642 m² à louer sur le commune de Mer (41). Il comprend 4 cellules dont une affectée aux matières dangereuses:

- 2 cellules (A et B) d'environ 11 500 m² + bureaux et 1 local de charge chacune
- 1 cellule (C) de 9 125 m²
- Les cellules A, B et C sont pourvues panneaux photovoltaïques
- 1 cellule (D) de 3 165 m², prévue pour le stockage des matières dangereuses
- 1 local de stockage palettes extérieur
- 4 locaux de charge
- Bureaux et locaux sociaux dimensionnés pour 150 à 200 personnes

Un embranchement fer est réalisable pour faciliter les échanges de marchandises.

Le site est certifié BREEAM Very Good, soumis au régime des ICPE.

La hauteur sous plafond des bâtiments est de 11.50m, le dallage est en béton surfacé quartz 5t/m², ils possèdent 37 postes à quai, 4 accès de plain-pierd, 4 locaux de charge, le chauffage entrepôt est de +5°C et -t°C ext.

Le site possède une cour de débord de 38 m de profondeur, 146 places de parking VL et 21 places de parking PL.

Ce site est idéal pour développer votre activité industrielle.

Bail Comemrcial : 9/12 années indexation : basée sur la variation annuelle de l'indice ILAT.

Le site en cours de construction sera disponible en juillet 2022.

Surfaces :
- 2 cellules d'environ 11 500 m²
- 1 cellule de 9 125 m
- 1 cellule de 3 165 m²
- Hauteur libre sous poutre de 11,50 m
Prix :
- Loyer annuel : 43 Euros HT/HC/m²/an
- Bail commercial : 9/12 années Indexation : Basée sur la variation annuelle de l'indice ILAT
- Régime fiscal : TVA
- Provision sur charges : En cours de détermination
- Taxe foncière : Provision de 5,50 Euros/m²/an à la charge du preneur
- Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel HT soit 18 % TTC du loyer annuel HT

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Services

• Open space
• Parking

Informations complémentaires

• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Accès plain-pied

- 4 cellules dont une pour les matières dangereuses
- Bureaux cloisonnés
- Locaux sociaux
- dallage béton surfacé quartz 5t:m²
- 37 postes à quai
- 4 accès plain-pied
- 4 locaux de charge
- Sprikler ESFR/NFPA conforme rubrique 1510 des ICPE, avec nappe sous toiture
- Bureaux open-space RT2012
- Chauffage entrepôt +5°C et -7°C ext
- Cour de débord de 28 m de profondeur
- 146 places de parking VL
- 21 places de parking PL
- Local palette extérieure
- Zone déchets extériere

- A proximité immédiate de l'A10
- A 19 km de Blois
- A 43 km de Orléans