Entrepôt / Local d'activité à 41500 Mer à louer de 37 642 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 3è trimestre 2022

L'entrepôt comprendra 4 cellules dont une dédiée au stockage de matières dangereuses

- 2 cellules (A et B) d'environ11 500 m² + bureaux et 1 local de charge chacune
- 2 cellules (C et D) de 9 125 m² et 3 165 m². La cellule D est prévue pour le stockage des matières dangereuses
- 1 local de stockage palettes extérieur
- 4 locaux de charge
- Bureaux et locaux sociaux dimensionnés pour 150 à 200 personnes
- Les cellules A,B et C sont pourvues panneaux photovoltaïques

Loyer : 43 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 134 884 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Services

• Open space
• Parking

Informations complémentaires

• Année de construction: 2022
• Hauteur sous plafond: 11,50 m
• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Quais de chargement: 37
• Espace de stockage

- Site classé certifié BREEAM Very Good, soumis au régime des ICPE, sous le nouveau régime de l'enregistrement
- Possibilité d'accès à un chantier Fer/Route de déstackage de containers développé à la demande par la communauté de communes
- Hauteur libre sous poutre de 11,50 m
- Dallage béton surfacé quartz 5t/m²
- 37 postes à quai
- 4 accès de plain-pied
- 4 locaux de charge
- Sprinkler ESFR/NFPA conforme rubrique 1510 des ICPE, avec nappe sous toiture
- Bureaux livrés en open-space conforme RT 2012
- Chauffage entrepôt +5°C et -7°C ext.
- Cour de débord de 38 m de profondeur
- 146 parking VL
- 21 parkings PL
- Local palette extérieur
- Zone déchets extérieure

Le projet est situé en région Centre-Val de Loire, entre Orléans et Blois, en bordure de l'autoroute A10, un des clusters logistiques les plus actifs et reconnus du marché national de la logistique.

L'ensemble de la zone est embranchée au fer.

Mer~ 992 m (soit 13 min à pied)transilien