LOCAUX D'ACTIVITES 37642m2
41500 Mer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Situation géographique :
Situé sur le parc d'activité des portes de Chambord à Mer, entre Blois et Orléans, à proximité immédiate de l'autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux (3 minutes) et d'une gare SNCF reliant Tours à Paris (5 minutes). Parmi les entreprises présentes, nous pouvons citer : Eurocoatings, Sillinger, Clezardin Machines et Outillages, Mondial Relay, Antalia, Deret Logistique, Lapeyre, Vernat TP, But International… liste non exhaustive
Description :
L'entrepôt comprendra 4 cellules dont une dédiée au stockage de matières dangereuses :
- 2 cellules (A et B) d'environ 11 500 m² + bureaux et 1 local de charge chacune
- 1 cellule (C) de 9 125 m²
- Les cellules A, B et C sont pourvues panneaux photovoltaïques
- 1 cellule (D) de 3 165 m², prévue pour le stockage des matières dangereuses
- 1 local de stockage palettes extérieur
- 4 locaux de charge
- Bureaux et locaux sociaux dimensionnés pour 150 à 200 personnes
Caractéristiques techniques :
- Site classé certifié BREEAM Very Good, soumis au régime des ICPE, sous le nouveau régime de l'enregistrement
- Possibilité d'accès à un chantier Fer/Route de déstockage de containers développé à la demande par la communauté de communes
- Hauteur libre sous poutre de 11,50 m
- Dallage béton surfacé quartz 5t/m²
- 37 postes à quai
- 4 accès de plain-pied
- 4 locaux de charge
- Sprinkler ESFR/NFPA conforme rubrique 1510 des ICPE, avec nappe sous toiture
- Bureaux livrés en open-space conforme RT 2012
- Chauffage entrepôt +5°C et -7°C ext.
- Cour de débord de 38 m de profondeur
- 146 parkings VL
- 21 parkings PL
- Local palette extérieur
- Zone déchets extérieure ...
Disponibilité :
Plateforme logistique disponible au 1 er trimestre 2023 (hors intempéries et cas de force majeure)
Conditions financières :
- Loyer annuel : 43 Euros HT/HC/m²/an
- Bail commercial : 9/12 années Indexation : Basée sur la variation annuelle de l'indice ILAT
- Régime fiscal : TVA
- Provision sur charges : En cours de détermination
- Taxe foncière : Provision de 5,50 Euros/m²/an à la charge du preneur
- Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel HT soit 18 % TTC du loyer annuel HT
- DPE disponible en agence.
Surfaces : 37642 m2
Prix : 43 Euros HT HC/m²/an
Prix
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Plus d'informations
Services Informations complémentaires - État du bien: Programme neuf
- Espace de stockage
- Accès plain-pied
- 146 parkings VL
- 21 parkings PL
- Local palette extérieur
- Zone déchets extérieure
Emplacement et accès
- Autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux (3 minutes)
- Gare SNCF reliant Tours à Paris (5 minutes).
