Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Idéalement situés sur le Cours des 50 Otages - Allée de l'Erdre, des LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie d'environ 340m2 avec vitrine, comprenant un espace avec vitrine d'environ 60m2, deux pièces de 25 et 125m2 , de nombreuses autres petites pièces.
A l'étage : deux espaces de 26 et 66 m2 mansardés .
Travaux à Prévoir
Bail commercial 3.6.9 -
Loyer annuel HT : 57 000.00 € - Soumis à TVA
Prov/charges annuelles : 4 140.00 € -
Taxe Foncière à la charge du Preneur
Loyer payable mensuellement d'avance
Dépot de garnatie : Un mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 30% HT du loyer annuel HT
CAUTIONNEMENT BANCAIRE exigé en cas de création ou société de moins de 3 ans

Loyer : 167 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 750 € à 4 746 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 345 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 750 € HT

Provision de la Taxe foncière de 950€/ mois en sus.

Services

• Cloisons amovibles

Informations complémentaires

• Vestiaire
• État du bien: À rénover

Saint-Pierre (soit 1 min à pied)
Bouffay (soit 4 min à pied)
Place du Cirque (soit 5 min à pied)
50 Otages (soit 5 min à pied)
Duchesse Anne-Château (soit 5 min à pied)
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,8 km