Entrepôt / Local d'activité à 44150 Ancenis à louer de 370 m²

Bail : 3/6/9

Venez découvrir cette cellule d'activité à louer d'une superficie de 370m2 dont 300m2 au sol et 70m2 en mezzanine (fermée). La cellule dispose de surface extérieur importante jusqu'à 3 000m2. Le site est clôturé et possède un portail. Situé au coeur d'une zone d'activité très dynamique et proche de l'autoroute A11 (4 minutes en voiture) vous bénéficierez d'une excellente accessibilité. Par ailleurs, la cellule possède le triphasé. Idéal pour du stockage pur ou pour un atelier de production.
Le hangar se trouve dans une zone d'activité très dynamique, à proximité immédiate du groupe MANITOU. Excellente accessibilité depuis l'A11 en direction de PARIS ou NANTES. L'entrepôt dispose d'un foncier important pouvant aller jusqu'à 3000m2, idéal pour du stockage extérieur. Concernant l'environnement du local, des enseignes comme EUROPCAR, POINT S, ou encore VOLKSWAGEN sont présent dans la zone.

Loyer : 54 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 651 € HT-HC

Taxe foncière : 650 € HT/an

• Accès plain-pied
• Espace de stockage

Surface terrain : 1500
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Simple peau
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

A11