Entrepôt / Local d'activité à 44340 Bouguenais à louer de 700 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

TCB vous propose un local d'activités organisé comme suit :

- Atelier/stockage de 440m2 avec 7m sous faitage et 6,8 au plus bas, porte sectionnelle 4 x 3,6

- Bureaux de 260m2 sur deux niveaux : accueil, bureaux, vestiaires, cuisine et sanitaires au RDC et bureaux, salle de réunion et salle d'archives en R+1.

12 places de parkings

Proximité immédiate du périphérique et de la route de Pornic.

Loyer : 71 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 125 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe bureaux : 6 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Alarme
• Cuisine
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• ADSL
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Surface de bureaux: 260,00 m²
• Voirie lourde
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

12 places de parking
Accessibilité immédiate au périphérique et à la route de Pornic
Douche
Vestaire
Sectionnelle auto 4x3,5

Neustrie~ 2,1 kmtram 2 3
Les Couëts~ 2,7 kmtram 2 3
Grande Ouche~ 3,2 kmtram 2 3
Chantenay~ 3,4 kmtransilien
Lauriers~ 3,8 kmtram 1
Aéroport Nantes Atlantique~ 1,6 km