Entrepôt / Local d'activité à 44470 Carquefou à louer à partir de 314 m²

Disponibilité : Immédiate

INNOVESPACE - BATIMENT B
LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS - CARQUEFOU
Dans un programme neuf, cellules d'activités à louer. Personnalisation des surfaces et flexibilité sont des atouts pour ces locaux. Dalle béton haute résistance, possibilité de créer des bureaux en R0 et R+1. Loyer € HT/HC/AN : B3 : 26316 € / B4 : 26395 € / B5 : 26563 € / B9 : 58002.50 €

Bâtiments neufs situés sur le secteur de Nantes Métropole, sur la commune de Carquefou.

Ces cellules d'activité proposent des prestations qualitatives, dans un environnement dédié à l'industrie.

Le site bénéficie d'une bonne accessibilité routière (A11, Rte de Paris, Porte de Carquefou) et d'une desserte transports en commun (bus). Proches centres commerciaux (paridis/beaujoire).

Cet ensemble immobilier clos est composé de 3 bâtiments distincts :

le premier est dédié au stockage et à la petite logistique. Il dispose de quais le second présente les caractéristiques de locaux d'activité 'classique' (entrepôts et bureaux) le troisième est à vocation commerciale avec espace showroom, bureaux et espace stockage

Division et flexibilité sont possibles.

Loyer : Nous consulter

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Accès plain-pied

Desserte routière : RD723 / A811
Gare SNCF : à 25 minutes
Immeuble : Village d'entreprises
Etat des locaux : Neuf
Etat du terrain : Goudronné
Parking(s) : 61 Places
Source chauffage : Gaz
Restauration : à proximité du parc d'activités
Enseignes à proximité : Centres commerciaux Carrefour et Paridis
Environnement de proximité : ZI de Carquefou
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : + point d'eau
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Charge au sol étage : 250,00 kg/m²
Hauteur sous poutre : 8,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : Oui
Puissance électrique : Tarif Jaune puissance à définir

Lefeuvre~ 111 m (soit 1 min à pied) 77
Halvêque~ 2,1 kmtram 1
Beaujoire~ 2,3 kmtram 1
Haluchère - Batignolles~ 2,8 kmtram 1 36 transilien
Ranzay~ 3,0 kmtram 1
Aéroport Nantes Atlantique~ 14,7 km