Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2024

Bien neuf livré au printemps 2024. Rare sur Angers, réservez maintenant !

- 3 minutes à pied de la station de tram Terra Botanica,
- 1 min en voiture/utilitaire de l'A11
- Moins de 10 minutes en voiture/utilitaire du centre-ville
- Carrefour Express, boulangerie, crèche, restaurants, parking public à proximité immédiate

- Ateliers divisibles sur 3 niveaux d'environ 500 m2 chacun, possibilité de location à partir de 44 m2 jusqu'à 1500 m2
- 11 places de stationnement dans cour sécurisée, 4 boxes camionnettes, 4 portes sectionnelles pour les ateliers du RDC, monte-charge 500 kg pour les étages
- Local brut vitres posées, fluides en attente (triphasé possible, gaine pour extraction présente), aménagement intérieur à effectuer

- Hauteur sous plafond : 4 m au RDC, 3,5 m au R+1, 3,25 m + shed 1,5 m au R+2
- Résistance planchers : 500 kg/m2 au RDC, 350 kg/m2 dans les étages
- Beaucoup de lumière naturelle

PETITES SURFACES RARES SUR ANGERS, RÉSERVEZ MAINTENANT ! Convient notamment parfaitement à des artisans dans les domaines du BTP, de fabrication, de la réparation, des Métiers d'Art, du petit alimentaire...

Loyer : À partir de 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 440 € à 14 960 € HT-HC

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Chauffage: À installer
• Sprinkler
• Sécurité incendie

Informations complémentaires

• Année de construction: 2024
• Sol: Béton
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 4,00 m
• Voirie lourde
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 487,00 m²
• Accès plain-pied
• Monte charge

Contacter Philippe MORGAN via Bureaux Locaux pour plus d'informations.

Terra Botanica (soit 2 min à pied)
Kennedy (soit 2 min à pied)
Plateau de Mayenne (soit 5 min à pied)
Verneau (soit 9 min à pied)
Bois du Roy (soit 11 min à pied)