Bail : 3/6/9
Disponibilité : novembre 2020
A louer Cellules d'activités Zone Cernay Saint Léonard. Ensemble de 3 bâtiments livrés bruts de béton.
Aménagement bureaux possibles (emplacements prévus).
Livraison à partir de novembre 2020
Cellules de 195 m2 à 993 m2
Menuiseries extérieures aluminium, bardage double peau (isolant 110 mm), couverture étanchéité multicouches sur bac acier et isolant, Chapente métallique (fermes)
Dallage : 4T/m2 en charge repartie (béton quartzé)
Volets roulants electriques
AEP : Arrivée en Ø 25
EU : Attente en Ø 110
Electricite : de 6KVA mono à 36 KVA triphasé Télécom : Tête de ligne pour cuivre et fibre Consuel déja consulté Accessible aux PMR
Porte sectionnelles (4,50m X 4,50m), hauteurs sous fermes de 5,80m à 8,20m
Parking 40 places clos avec portail
Conditions:
Bail commercial rédigé par un avocat aux frais du preneur
Loyer annuel HT/HC. pour les cellules livrées brutes de béton: 65 € HT/ m2/an (jusque 800 m2) 60 € HT/m2/an (au delà de 800 m2).
Ces loyers sont susceptibles d'être modifiés en cas d'aménagements complémentaires réalisés par le mandant à la demande du preneur, selon le coût desdits aménagements.
Indice de Référence : ILC
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Régime fiscal: TVA
Le loyer sera payable par trimestre d'avance
Charges à définir, TF charge preneur
Honoraires:
22 % HT du loyer annuel HT de base à la charge du Preneur pour les loyers annuels jusque 50.000 € HT/an
20 % HT du loyer annuel HT de base à la charge du Preneur pour les loyers annuels à partir de 50.001 € HT
Prix
Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 22 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Double vitrage
Informations complémentaires - Année de construction: 2020
- État du bien: Brut de béton
- Divisible
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle
- Quais de chargement: 1
- Sol: Béton
Emplacement et accès
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Restaurants
