Entrepôt / Local d'activité à 59000 Lille à louer de 1 048 m²

Bail : 3/6/9

Dans un ensemble immobilier bâti sur une surface d'environ 1.348 m² composé de :
. un parking en façade de 300 m² environ
. un bâtiment de 1.048 m² environ avec surface d'exposition d'environ 500 m² et bureaux en étage.
Le lot 1 composé d'une surface vitrée d'environ 500 m² + bureaux situés en rez-de-chaussée en fond arrière et en étage.
Le lot 2 correspondant à une surface d'environ 400 m² au sol.
Les lots 1 et 2 : parking en façade avant à usage exclusif du locataire.
Le lot 3 bénéficie d'une servitude de passage de véhicules sur le côté gauche de l'ensemble immobilier pour accéder à son bâtiment et il est loué, à ce jour, à une société pour encore 12 mois.
Proximité de l'A22 et de l'A1.

Loyer : 27 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 000 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer annuel hors taxes hors charges :
. lots 1 et 2 : 60.000 €HT/an, soit 5.000 €HT/mois
. lots 1, 2 et 3 : 84.000 €HT/an, soit 7.000 €HT/mois
Charges et taxe foncière : 1400 €HT/mois lots 1 et 2
Charges et taxe foncière à confirmer pour le lot 3
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20 %HT(+TVA) du loyer HT de la première année + frais de rédaction de bail de 5%HT (+TVA) du loyer HT de la première année + frais de dossier 60 €HT (+TVA) + 50 % du coût de l'état des lieux d'entrée par huissier.
Sérieuses références exigées. Dernier bilan et liasses fiscales à fournir.

Services

• Accueil
• Parking
• Faux plafond
• Open space
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Bon état
• Fibre optique
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

Hoche~ 180 m (soit 2 min à pied) 7
Gare de Lille Porte de Douai~ 861 m (soit 11 min à pied)transilien
Aéroport Lille Lesquin~ 5,7 km