Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 2 mois après accord

Descriptif : Nous proposons un local d'activités de 650 m² situé à deux pas du Boulevard Carnot. 
Il sera disponible 2 mois après accord compte tenu des travaux que le propriétaire doit réaliser, c'est à dire : 
- Contrôle du fonctionnement des 8 lanternaux
- Relamping des éclairages existants, mise en place d'éclairages de sécurité BAES, réseau éclairage WC
- Réfection de l'armoire électrique
- Création de 2 WC aux normes PMR avec lave mains
- Cloisonnement WC PMR et carrelage au sol
- Suturage de 8 fissures, bouchage des trous dans les murs
- Peinture des murs en blanc + soubassement foncé
- Réfection du sol
- Porte sectionnelle avec digicode
- Démolition de l'ancienne zone de lavage
Descriptif pouvant être évolutif selon la demande, sous réserve des contraintes sécuritaires.
Hauteur sous plafond de 6m50 environ.
Pouvant convenir à des activités d'imprimerie, de stockage etc.
Pas de commerce possible 
Capacité de réception à confirmer
Possibilité de chauffage par aérotherme gaz
Le local se situe à 5 minutes à pied de la gare Lille Flandre, du centre d'affaires, du centre commercial Euralille et du Vieux Lille.
La taxe foncière est comprise dans les charges. 
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer de la première année
Dispo/jouissance : 29/04/2022
Montant des charges € /an : 9000
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT -
Type bail : 3/6/9
Fiscalité : Assujetti à TVA

Loyer : 104 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 633 € HT-HC

Charges locatives : 9 000 € HT/an

• Accès mobilité réduite

• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle