Type de contrat : 3/6/9

Descriptif : Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf d'une surface de 3 065 m² bénéficiant de : 
- 3 portes sectionnelles de 4m / 4m30
- 1 monte charge 
- 2 quais de 3m / 3m
- Une hauteur extérieure de 8m25
- Des places de parking pour toute la zone
Se décompose comme suit : 
Entrepôt : 2 785 m²
Bureaux : 280 m² 
Les charges comprennent : 
- L'assurance du bâtiment
- La surveillance du site par Sécuritas
- L'entretien des espaces verts et de la voirie
- Le nettoyage des parties vitrées
- L'entretien de la toiture et des réseaux extérieures
Livraison prévu pour le 2ème trimstre de 2023
Le parc d'activités Pierre Mauroy se situe à proximité de la Belgique, à 15 minutes de Lille, à 5 minutes d'Auchan Roncq, et offre un accès rapide à l'autoroute A22.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer de la première année
Etat du bien : Programme neuf
Etage : RDC et 1er étage
Dispo/jouissance : 01/01/2023
Montant des charges € /an : 21455
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT -
Type bail : Bail commercial 6-9 ans
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Normé ERP;Parking;Porte sectionnelle;Quai de chargement

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 17 879 € HT-HC

Charges locatives : 21 455 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking

• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle
• ERP
• Monte charge

Accès PMR;Accès sécurisé;Normé ERP;Parking;Porte sectionnelle;Quai de chargement