Entrepôt / Local d'activité à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer de 465 m²

Sur la ville de Villeneuve D'Ascq, Enterprise Immobilier vous proposes sur un terrain indépendant de 8.000 m2 environ, au sein du parc d'activités du Grand Ruage, reste 3 cellules d'activités, à louer, en rez-de-chaussée.
Les deux cellules se décomposent de la manière suivante :
RDC : 960 m2 environ de stockage,
RDC : 390 m2 environ de showroom/bureaux (livrés brutes de béton et fluides en attentes),
Mezzanine : 390 m2 environ de bureaux (livrés brutes de béton et fluides en attentes).
5 places de parkings en extérieur privatives par cellules.
La cellule d'activités est livrée avec 1 porte sectionnelle PL (largeur 3m50, hauteur 4m).
Disponibilité : T1 2024
Condition de location :
Loyer annuel au m2: 85 € HT/HC/m2/an
Loyer annuel : à partir de 39 573 € HT/HC/an
Charges : Nous consulter
Taxe foncière à la charge du Preneur : Nous consulter
Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur
Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 9,10 m et Hauteur sous poutre : 8 m ; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée ; Portes sectionnelles : Hauteur : 4 m et Largeur : 3,5 m ; Sol : dalle béton quartzée 2t/m2 ; Menuiserie en aluminium ; Trappe de désenfumage en toiture ; Bardage métallique double peau en façade ; Parking : 20 places en extérieur avec une voirie lourde

Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 9,10 m et Hauteur sous poutre : 8 m ; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée ; Portes sectionnelles : Hauteur : 4 m et Largeur : 3,5 m ; Sol : dalle béton quartzée 2t/m2 ; Menuiserie en aluminium ; Trappe de désenfumage en toiture ; Bardage métallique double peau en façade ; Parking : 20 places en extérieur avec une voirie lourde