Entrepôt / Local d'activité à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer à partir de 576 m²

VILLENEUVE D'ASCQ
Parc d'Activités du Grand Ruage

Projet immobilier mixte situé sur la zone du Grand Ruage à Villeneuve d'Ascq.
Ce site bénéficie d'une belle visibilité depuis un axe passant et d'accès rapides aux axes autoroutiers, et à de nombreux transports en commun (métro, bus, gare).

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location 2 cellules d'activités de 543 et 576 m² .

Cellule 5: 623m²

• Entrepôt : 239 m²
• Bureaux RDC : 192 m²
• Bureaux R+1 : 192 m²

Cellule 8 : 576 m²

• Entrepôt : 351 m²
• Bureaux RDC : 113 m²
• Bureaux R+1 : 112 m²

Surface de bureaux complémentaires disponibles à l'achat (entre 201 et 218 m²)

Parking VL : 100 places VL pour l'ensemble du projet immobilier

Prestations :

•Surface entrepôt : éclairée, non-chauffé.

•Surfaces bureaux : RDC aménagé en plateau paysager, R+1 brut non-aménagé.

Disponibilité : Immédiate

Loyer :

Cellule 5 : 62.260 € HT/HC/an

Cellule 8 : 48.892 € HT/HC/an

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un espace qui favorisera sa croissance et son succès. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre espace.

• Disponibilité : Immédiate
• Porte d'accès plain-pied : 1 accès motorisé par lot

• Câblage informatique : Câblage par plinthes périphériques techniques
• Eclairage Bureaux : LED
• Eclairage intérieur : LED
• Fenêtres : Châssis PVC double vitrage
• Porte d'accès plain-pied : 1 accès motorisé par lot
• Sol bureaux : Moquette
• Sols du bâtiment : Béton Dalle béton lissée quartz
• Source chauffage : Electrique

• Charpente : Métallique et béton
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Béton et bardage isolé

• Aménagement des bureaux : Surfaces bureaux C1/2/3/4 : R+1 aménagé en plateau paysager
• Locaux sociaux : Sanitaires, Sanitaires
• Sanitaires : Oui, Oui

• Aire de manoeuvre : Et voire lourde

• Par d'activité mixte (Commerce / showroom, bureaux, activité)
• Entrepôt non chauffé - fluides en attente
• Résistance dalle : 2T/m²

59493 Villeneuve-d'Ascq

• Bus : Arrêt "Grand Ruage" au pied de l'actif - Lignes 73 et 910 60 m
• Desserte routière : A1 / A23
• Gare SNCF : Europe à 38 minutes en transports en communs et 31 minutes en vélo 12 km
• Gare SNCF : Flandre à 34 minutes en transports en communs et 31 minutes en vélo 9 km
• Métro : Ligne 1 Station "Cité Scientifique Pr Gabillard" à 10 minutes en vélo 3 km
• Métro : Ligne 1 Station "Triolo" à 11 minutes en vélo et 28 minutes en bus 3 km
• TER : Gare de "Ascq" 1 km