Entrepôt / Local d'activité à 63800 Cournon-d'Auvergne à louer de 683 m²

Bail : 3/6/9

SR Immobilier vous propose à la location ce local d'activité indépendant constitué comme suit :
- 60,96 m² de bureaux et locaux sociaux climatisés : 1 open space, 2 bureaux individuels, 1 local social, 1 WC PMR et 1 douche.
- 622,15 m² d'entrepôt.
2 accès à quai + 1 accès de plain-pied.
Hauteur libre moyenne 7,80 m.
Grande aire de manoeuvre sur environnement fermé et sécurisé la nuit + week-end.

Loyer : 50 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 850 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 2 392 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Proche Zénith, Centre d'Affaires du Zénith, McDonald's...
Proximité immédiate de 2 sorties sur l'A75
Zone d'activités industrielles et commerciales.

- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Couverture bac acier Bac acier
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage simple
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Local social
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied : 3
- Portes Quai niveleur : 2
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Télésurveillance
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
Le BAILLEUR peut isoler le bâtiment si besoin de chauffage en sus.