Solution A lot jaune - rouge -vert peuvent être raccordés, rénovés avec 2 quais niveleurs sur terrain; l'ensemble sera donc 3600m² à usage d'activité logistique Prix de location 49€/m²/an/HT/HC +charges et foncier Solution B Lot jaune 1250m² est loué à une activité complémentaire du laser gamme, style escalade, trampoline salle de sport EX( NEW JUMP ? URBAN JUMP TRAMPOLINE PARK loyer 110€/m² Lot rouge soit 1250m² loué à de l'activité 75€/m² Lot 3 1100m² loué à de l'activité 75€/m² Solution C Le lot 1 1250m² est loué à une activité trampoline, escaldade 110€/m² Le lot 2 et 3 2350m² sont loués d'un bloc à une société de logistique avec la possibilité de deux quais niveleurs selon prestation 50 à 60€/m²/An
Travaux prévisionnels:
Habillage de la façade en bac acier toute hauteur coté route nationale Suppression des clim en façade, réfection voirie. Réfection en voirie lourde coté cour Traitement évacuation des EP Rénovation du local 3 avec création de 2 toilettes, locaux sociaux, vestiaires, cuisine… Peinture , nappe éclairage, portes sectionnelles… Séparation et ouverture nécessaires à l'exploitation des locaux et quais niveleurs si nécessaire. LA SOLUTION B EST CELLE A PRIVILEGIER
ensemble immobilier de plain pied - Portes sectionnelles prise en charge par le bailleur - travaux à la demande (quais niveleurs - chaussée lourde...)
Possibilité de stockage extérieur sur 3500 m2
2000 m2 de cour privée
Accès A9 Direct
Accès D900 à 300 m
Gare de Perpignan à moins de 2kms
