Disponibilité : 3 Mois après accord

STRASBOURG KOENIGSHOFFEN
BATIMENT MBY2 - PARC DES FORGES - REF OLACT2204440
Deux lots sont proposés à la location au Parc des Forges à Strasbourg Ouest.
Un lot à usage de local d'activité d'environ 375 m² comportant environ 48 m² de bureaux cloisonnés. Sa disponibilité est à convenir.
Le second lot fait environ 896 m² de locaux d'activité à usage de dépôt équipés de 2 portes sectionnelles et d'un quai de déchargement avec sas, de 71 m² de bureaux cloisonnés et sera disponible en janvier 2023. Sa division est envisageable.

L'immeuble est accessible en mode doux :

- par le tram (lignes A et D)

- et par le bus (ligne 50).

En voiture, l'accès à l'autoroute A351 se fait en quelques minutes, la Gare de Strasbourg et l'aéroport de Strasbourg-Entzheim sont rejoints en une vingtaine de minutes.

L'environnement commercial est composé des sociétés suivantes : Genersys, Athéo Ingenierie, Majencia, Autovist, Comed, et le parc accueille également une salle de fitness L'orange Bleue, un Grand Frais, des restaurants et une pharmacie.

Le Parc des Forges a été créé en 2005 et sa superficie est de 20 hectares, issus d’une reconversion industrielle réussie : la transformation en Eco-quartier a duré 12 ans. Les surfaces développées totalisent 100.000 m² et la diversité des bâtiments répond à tout type d'usage.

Contactez-nous pour étudier votre implantation au Parc des Forges.

Loyer : Nous consulter

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: État d'usage
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 1 195,83 m²
• Accès plain-pied

Tramway : lignes A et D
Desserte routière : A351
Aéroport : Strasbourg Entzheim 20 minutes
Gare SNCF : Gare de Strasbourg 20 minutes
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Source chauffage : Gaz
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Oui
Charpente : Bois lamellé-collé
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 7,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : Oui
Porte(s) d'accès à quai : Sas d'étanchéité
Eclairage intérieur : Néon
Autre élément activité : Chauffage : aérotherme au gaz

Forges (soit 3 min à pied)
Hôpital de Hautepierre (soit 7 min à pied)
Ducs d'Alsace (soit 9 min à pied)
Dante (soit 9 min à pied)
Marcel Rudloff (soit 11 min à pied)
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 7,8 km