Disponibilité : Immédiate

STRASBOURG
Zone Eurofret - Port du Rhin - REF. OLLOG2111447
Ensemble immobilier construit 1990 et 2000 d'une surface totale de 17.000 m² d'entrepôts de Classe C proposés à la location au Port du Rhin à Strasbourg dont env. 2500 m² de bureaux. Possibilité d'extension de 5.000 m².
Loyer d'amodiation : 192.000 € (base 2019, inclus dans le loyer)

Le local est situé en Zone Eurofret. C'est une zone dédiée à la logistique, pour laquelle le Port de Strasbourg, noeud historique du commerce international, dédie 750 000m² d'entrepôts :

Une implantation au coeur des axes de transit : Nord-Sud et Est-Ouest Une plateforme de stockage et distribution trimodale : desservie par eau, fer et route Des équipements et services pour les transporteurs : aires de stationnement, hôtellerie/restauration, contrôle technique, station-service et de lavage poids lourds.

A environ 10 kilomètres du centre-ville de Strasbourg, 8 kilomètres de Kehl, la ville frontière Allemande et à 10 km de l'autoroute A4/A35, le local est également accessible en mode doux en bus par la ligne 27 à 290 mètres en 3 minutes à pied.

Les entreprises présentes dans ce secteur sont les suivantes : Rhenus, Jung logistique, Geodis, Fahrner France, Timken, Blackhawk, Gefco, Ups, CSM France, Stef logistique, Brelet Centre Europe, Tip Trailer Services Strasbourg...

N'hésitez plus et appelez-nous pour visiter ce site !

Loyer : 45 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 62 879 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Parking
• Faux plafond
• Câblage

Informations complémentaires

• Quais de chargement: 49,00
• Hauteur sous plafond: 6,10 m
• Classe de l'entrepôt: C ⁱ
• Espace de stockage
• Entrepôt logistique

Bus : Ligne 27 en 3 mn à pied 290 m
Desserte routière : A4/A35 10 km
Aéroport : Strasbourg Entzheim 20 km
Gare SNCF : Strasbourg TGV 8 m
Autorisation d'exploiter : 1510
Parking(s) : Oui
Source chauffage : Gaz
Autre élément : Réfectoire
Fenêtres : doule vitrage + barreaux
Sol bureaux : Moquette/Carrelage
Charpente : Métallique et bois lamellé-collé
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton dalle
Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,10 mètre(s) 7,4 m - 6 à 8 m sur extension
Porte(s) d'accès à quai : 49 Niveleurs hydrauliq.
Aire de manœuvre : sup à 35 m²
Local de charge : Oui
Eclairage intérieur : Cintronef et luminaires industriels
Puissance électrique : transfo privatif
Groupe froid : Froid positif de 0 à +2°
Réseau Incendie Armé : Oui
Raccordement fer : possible

Neuhof Rodolphe Reuss ~ 3,3 km tram C
Saint-Christophe ~ 3,8 km tram C
Campus d'Illkirch ~ 4,0 km tram A E
Leclerc ~ 4,1 km tram A E
Kibitzenau ~ 4,2 km tram C
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 11,6 km