Entrepôt / Local d'activité à 67000 Strasbourg à louer de 48 593 m²

Idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.

Le site est accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.

Le département Activité/Logistique de Cushman & Wakefield vous propose un entrepôt, d'une hauteur de 9.8 mètres, disposant de quais avec niveleurs, disponible à la location.

Cette plateforme logistique classe A, est située sur un terrain clos et vidéo-surveillé de 95590 m².
L'entrepôt multi-cellules est embranché au réseau ferré, visant la certification BREEAM in Use niveau very good.
La surface actuelle disponible est d'environ 34 000 m² extensibles à 48 000 m².

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer !



Honoraires de location à la charge du preneur : 10 % HT du loyer annuel HT/HC

• ENTREPOT EXISTANT
• Ossature et charpente métalliques
• Murs coupe-feu entre les cellules
• Toiture bac acier multi-couches
• Hauteur libre : 9,9 m
• Sol dallage industriel traité anti-poussière
• Charge au sol : 5 T/m²
• Eclairage Led
• Chauffage hors gel alimenté par aérotherme au gaz
• 50 Portes à quai
• Sanitaires, douches, vestiaires, réfectoire
• EXTENSION A CONSTUIRE : 13606 m²
• Charpente béton
• Charge au sol 5 T/m²
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Parkings : 15 PL et 194 VL
• EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
• Sprinklage et RIA
• ICPE : 1510 / 2925 / 1432-2b / 2920-2b
• Profondeur cour camion : 35 m
• Bureaux
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Locaux sociaux
• Faux plafond
• Sol carrelage
• Eclairage Led
• Chauffage/climatisation réversible
• Sanitaires
• Hauteur : 11 m
• 1 Porte à quai pour 1000 m²
• Chauffage par pompe à chaleur
• Loyer annuel (HT/HC/m²) : 60.00 €
• Charges annuelles (HT/m²) : à confirmer
• Impôt foncier annuel (HT/m²) : à confirmer

• Zone accessible par la voie rapide Sud sortie Port du Rhin ou par l'autoroute A4 direction Pont de Kehl.

Métro / Tram 4, Bus 32

Restaurant 2

Santé 1, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Crèche 2, École 1