Entrepôt / Local d'activité à 67207 Niederhausbergen à louer à partir de 376 m²

Niederhausbergen
Réf OLBUR2110762

2 lots à usage de locaux d'activité sont proposé à la location.
Ce programme mixte (BUREAUX / ACTIVITE) bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A35 et de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Nombreux parkings extérieurs en façade.

Ce bâtiment se situe à Niederhausbergen, au nord-ouest de Strasbourg à proximité immédiate de l'autoroute A35 et de l'Espace Européen de l'Entreprise, première zone tertiaire de l'Eurométropole.

Le centre-ville de Strasbourg et la gare TGV sont accessibles en moins d'un quart d'heure aussi bien en voiture qu'en transports en commun via les lignes de CTS numéro 6 et 6a.

L'aéroport d'Entzheim se trouve à 20 minutes en voiture.

Niederhausbergen offre un cadre de travail verdoyant et une large proposition de restauration aux alentours, complété par des salles de sport et des cabinets médicaux sur l'Espace Européen.

Aujourd'hui ce sont 500 entreprises et institutionnels, 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur le secteur.

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• Disponibilité : immédiate
• Porte d'accès plain-pied : 2 sectionnelles électriques 3x3,5m
• Immeuble indépendant : Oui
• Etat des locaux : Etat d'usage

• Hauteur libre : 6,75m à 7m

• Climatisation : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Eclairage intérieur : Luminaires industriels
• Eclairage naturel : Zénithal
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Double vitrage
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Porte d'accès plain-pied : 2 sectionnelles électriques 3x3,5m
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique et Gaz

• Etat de l'immeuble : Oui
• Etat des locaux : Etat d'usage
• Immeuble indépendant : Oui

• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Parking : Extérieur

• Accueil : Espace d'attente
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés
• Sanitaires : Parties communes

• Trame de façade : Oui

• Hôtels et restaurants à proximité
• Cabinets médicaux à proximité

67207 Niederhausbergen

• Autre desserte : Piste cyclables aménagées
• Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes
• Bus : Ligne 60 - Arrêt Triage
• Crèche : A proximité - Espace Européen de l'Ent.
• Desserte routière : A4 / A35 à proximité
• Environnement de proximité : Espace Européen de l'Ent.
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes