Entrepôt / Local d'activité à 67400 Illkirch-Graffenstaden à louer de 1 240 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Le local d'activité disponible se situe dans la zone industrielle du Girlenhirsch.

Le bâtiment est facilement accessible de l'autoroute A35 et parfaitement positionné sur un axe très passant d'accès à la ZI, permettant une forte visibilité d'enseigne.

Le local se décompose en 2 espaces de stockage (530 m2 et 100 m2), une grande mezzanine et des surfaces de bureaux.

Le local est très polyvalent et peut convenir à tout type d'activités.

Loyer : 39 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Open space

• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 630,00 m²
• Accès plain-pied

- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage : aérothermes au gaz
- Cour en enrobé
- Courant triphasé 380V - tarif jaune
- Eclairage : dalles néons
- Eclairage : tubes néons
- Espace cuisine - réfectoire
- Hauteur libre : 7 mètres
- Murs en bardage double peau
- Open space
- Ossature et charpente métallique
- Porte(s) de plain-pied
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Réseau informatique (RJ45)
- Revêtement mural : papier ingrain peint
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Aire à bennes