Disponibilité : OCTOBRE 2022

SOUFFELWEYERSHEIM
SUR AXE PASSANT - REF OLACT2202113
Local commercial sur un axe passant de 700 m² environ à louer comprenant un magasin de plus de 500 m² et d'une réserve avec bureaux. Le site dispose d'un grand parking en façade sur un site clôturé.
Le nouveau bail sera notarié, aux frais du preneur.
Ce commerce ne comporte aucun droit d'entrée.

En mode doux, l'accès est possible par les 2 lignes de bus L6 et 76 à l'arrêt Fort Desaix situé juste devant le local. Par le train, la gare TER de Mundolsheim est à 1500 mètres à pieds.

Par la route, l'échangeur de l'autoroute A4 est à moins de 2 kilomètres et rallie Strasbourg centre à 8 kilomètres environ.

Dans cette zone artisanale et commerciale, l'on retrouve les entreprises suivantes : DC Plastiques, Avi 67, Nord Est Dépannages, Souffel Pièces Auto, BMW Motorrad, Sixt Location Utilitaires, Centre de contrôle technique Norisko, La Maison du Sol, Reso Est, Api Strasbourg, Ada Location voitures et utilitaires, ainsi que 7 restaurants dans un rayon de 1500 mètres.

Et dans un rayon de 4 km, Souffelweyersheim est situé à mi-chemin entre l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim et la zone commerciale Nord de Vendenheim.

Au sud, l’Espace Européen de l’Entreprise est le premier pôle tertiaire de l’Eurométropole de Strasbourg. Il est directement relié à la gare TGV de Strasbourg par le BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) en 10 minutes. Des pistes cyclables desservent également le parc et permettent de rejoindre le centre-ville et la gare en une quinzaine de minutes. Le pôle est aussi accessible depuis les axes autoroutiers (A4)

Au Nord, la Zone Commerciale Nord de Vendenheim et son nouveau Shopping Promenade – Cœur Alsace offre une large sélection d’enseignes commerciales (shopping, maisons, bricolage, et le supermarché CORA), avec ses multiples possibilités de parking.

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Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 200 € HT-HC

Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Accès plain-pied
• ERP

Bus : Oui
Desserte routière : A4 Sortie Souffelweyersheim
Catégorie ERP : Oui
Type commerce : magasin en zone urbaine
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Source chauffage : Gaz
Environnement de proximité : zone urbaine et zone d'activités
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : carrelage
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Eclairage intérieur : LED et néons
Réseau Incendie Armé : Oui
Locaux sociaux : Oui
Autre élément activité : Faux plafond

Mundolsheim ~ 1,7 km transilien
Hoenheim Tram ~ 2,0 km tram B B transilien
Bischheim ~ 2,3 km transilien
Général de Gaulle ~ 2,6 km tram B
Le Ried ~ 2,9 km tram B
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 12,6 km