Disponibilité : Avril 2022

HOLTZHEIM
ECCHOPARC DE LA BRUCHE - ZA JOFFRE - REF OLACT2116043
2 lots de 100 m² environ à louer, faisant partie d'une opération neuve au sud ouest de Strasbourg. Le local, à usage de show-room et de stockage, dispose d'une belle hauteur de 6 mètres, d'une porte sectionnelle et d'une vitrine. Les locaux sont loués bruts, fluides en attente.

La zone d’activités Joffre a été créée fin des années 90 sur 32 ha, puis son extension de 23 ha pour aboutir à une surface globale de 55 ha en 2018. Les entreprises présentes sont à vocation artisanale et/ou industrielle (PME-PMI), et les grandes sociétés présentes sont par exemple les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel.

Sa position est stratégique en termes de desserte (A35, Rd400 et à venir C.O.S) et développement de l’Ouest de l’agglomération.

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Loyer : 124 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 085 € à 2 201 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Informations complémentaires

• Divisible

Bus : 209 et 22
Desserte routière : A35 6 km
Aéroport : Strasbourg Entzheim 2 km
Gare SNCF : 1500 m
Catégorie ERP : 5 sur de nombreux lots
Etat de l'immeuble : Brut de béton
Etat des locaux : Brut de béton
Immeuble copropriété : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,00 mètre(s) environ
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot / 3*3,5 m
Eclairage naturel : Panneaux translucid.
Autre élément activité : 1 chassis vitré
Autre élément activité : 1 porte piéton

Centre (soit 2 min à pied)
Entzheim Aéroport ~ 1,6 km transilien
Lingolsheim ~ 2,5 km transilien
Lingolsheim Tiergaertel ~ 3,3 km tram B
Lingolsheim Alouettes ~ 3,6 km tram B
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 2,2 km