Disponibilité : 1er trimestre 2022

HOLTZHEIM
ECCHOPARC DE LA BRUCHE - ZA JOFFRE - REF OLACT2116042
Local d'activité de 150 m² à louer, faisant partie d'une opération neuve au sud ouest de Strasbourg. Le local, à usage de stockage et d'activité, dispose d'une belle hauteur de 6 mètres et d'une porte sectionnelle pour accès livraison. Les locaux sont loués bruts, fluides en attente.

Les locaux d'activité sont de belle hauteur (min 6 mètres) et chaque lot possède une porte sectionnelle et une porte piéton.

L'immeuble est situé dans la zone d’activités Joffre qui a été créée fin des années 90 sur 32 ha, puis son extension de 23 ha pour aboutir à une surface globale de 55 ha en 2018. Les entreprises présentes sont à vocation artisanale et/ou industrielle (PME-PMI), et les grandes sociétés présentes sont par exemple les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel.

Sa position est stratégique en termes de desserte (A35, Rd400 et C.O.S) et développement de l’Ouest de l’agglomération.

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Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 500 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Bus : 209 et 22
Desserte routière : A35 6 km
Aéroport : Strasbourg Entzheim 2 km
Gare SNCF : 1500 m
Catégorie ERP : 5 sur de nombreux lots
Etat de l'immeuble : Brut de béton
Etat des locaux : Brut de béton
Immeuble copropriété : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,00 mètre(s) environ
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 (3*3,5 m)
Eclairage naturel : Panneaux translucid.
Autre élément activité : 1 chassis vitré
Autre élément activité : 1 porte piéton

Centre (soit 2 min à pied)
Entzheim Aéroport ~ 1,6 km transilien
Lingolsheim ~ 2,5 km transilien
Lingolsheim Tiergaertel ~ 3,3 km tram B
Lingolsheim Alouettes ~ 3,6 km tram B
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 2,2 km