Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2023
PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES ! ERCOLÉ vous propose en face de la D430, à la location 26 lots d'activités NEUFS de 260 m2 chacun, répartis sur 2 bâtiments d'une surface totale de 6 760 m2. Les cellules disposent d'une hauteur de 5,70m. Les bâtiments respectent la règlementation d'urbanisme 2022. Chaque lot dispose de 5 places de parking au minimum en front office, et en back office d'un emplacement pour une benne extérieure, une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et une porte de service. Loyer : À partir de 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 058 € à 53 517 € HT-HC
Charges locatives : 1 560 € HT/an
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, réseaux en attente à l'intérieur du lot.
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer clos et couvert
Pas d'intermédiaire, pas d'honoraires
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Assurance et taxe foncière incluses dans les charges locatives
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.
Livré Clos & Couvert réseaux en attente
Desserte routière : D429, A36
Accès mobilité réduite
Parkings : 214
20% pré-équipement bornes de recharge
Parkings par lot : 5 minimum
Espaces Verts soignés
éclairage extérieur
Site clos
Façades gris clair
Photovoltaïque : 2 000m² en toiture
Photovoltaïque : 400 kW en autoconsommation
ENEDIS Tarif Bleu max 36 kVA
État de l'immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Parois extérieurs : bardage et panneau sandwich isolés
Isolation parois : laine de roche 180 mm mini
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture isolée laine de roche 260 mm mini
Dallage quartzé - résistance 2T/m²
Charpente métallique
Couverture bac acier + skydom
Étanchéité couverture en PVC très clair
Hauteur sous plafond : 5m70
Porte Sectionnelle plain-pied : 3,00m par 3,50m
Pas de raccordement GAZ
Lots regroupables par multiples de 260 m²
