Type de contrat : 3/6/9

OrpiPro Direct Habitat vous propose en exclusivité ce droit au bail sur Lyon secteur Montchat 69003.
Le local commercial de 60m2 environ au pied d'un immeuble en copropriété bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une belle visibilité avec sa façade vitrée de 5m.
Il est composé d'une grande pièce aux normes d'accessibilité PMR avec un coin bureau et d'un accès intérieur via un escalier en colimaçon à une cave saine de 30m².
Idéale pour une épicerie, magasin de jouets, vêtements...
Des travaux de rénovation ont été effectués à l'intérieur du local en 2019 et à l'extérieur en 2021.
En place depuis une dizaine d'année, le fonds possède une clientèle fidèle et un bon CA au cours des dernières années.
Fort potentiel grâce à sa situation géographique au sein de la rue la plus commerçante du quartier Montchat et de son accessibilité via le Tramway, bus, métro.
Bail commercial 3/6/9
Loyer payable par mois d'avance
Loyer annuel : 9 960euros HT HC
Provision annuelle des charges: 360euros
Prix de vente 100 000euros frais d'agence inclus HT.
Frais d'agence 7 407euros HT charge acquéreur.
Frais d'agence 8 899euros TTC.
Pour plus d'informations et de photos contactez Kevin Crespin au 07 63 63 37 43.

Loyer : 163 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 830 € HT-HC

Charges locatives : 360 € HT/an

• Accès mobilité réduite

• Année de construction: 1950
• Étage: Rez-de-chaussée
• Axe commerçant

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