Entrepôt / Local d'activité à 69004 Lyon 4e Arrondissement à louer de 113 m²

A céder, Droit au Bail, Local de 113 m² à Lyon Croix Rousse (69004)
Venez découvrir sur l'axe principal de la Grande Rue un magnifique local commercial climatisé en parfait état comprenant une grande surface de vente de 64 m², un atelier de plus de 13 m² et une grande réserve. Ces surfaces pourraient être modifiée pour agrandir la surface de vente.
Avec près de 7 m² de linéaire de vitrine, le bien présente aussi une cour et une cave.
Accessible par bus avec 25 arrêts à moins de 5 min (ligne 4, C13, 33, 38), métro C à 10 min à pied et parking croix-rousse à moins de 5 min à pied.
Environnement commercial et résidentiel
Idéal pour un commerce de détails ou de services.
Quelques éléments clefs :
Bail commercial 3/6/9
Loyer payable par trimestre d'avance
Loyer annuel 15800 euros (non assujetti à la TVA)
Provision pour charges annuelle 360 euros HT
Dépôt de garantie 3950euros (un trimestre)
Taxe foncière charge preneur 1110euros
Indemnité de despécialisation 10 000euros
Prix de vente 112350euros frais d'agence inclus charge acquéreur
Frais d'agence 7350euros HT soit 8820euros TTC
Coût total pour le preneur 113820euros frais d'agence inclus TTC