Entrepôt / Local d'activité à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 408 m²

Projet réintégrant une identité faubourienne, avec une architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle

A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Aménagements :
. Immeuble RT 2012
. Panneaux métalliques
. Double vitrage
. Stores extérieurs avec capteurs anémométriques
. Menuiseries aluminium thermo-laqué

LOTS D'ACTIVITES :
. Hauteur libre sous dalle de 6,80m et 3,50 sous mezzanine
. Profondeur de 21 m
. Résistance dallage 1T/m²
. Faux plafond en dalles minérales
. Sol brut de béton
. Ventilation naturelle
. Chauffage par aérotherme suspendu
. Eclairage leds
. Desserte livraison par cour technique et portes sectionnelles (3,50m de haut)
. Mezzanine non aménagée.
. Sanitaires

. Parking extérieurs :
3 pour lot 1A
6 pour lots 2A et 1C
10 pour lot 2C.

. Etat : Neuf

Surface : 2002 m² divisibles à partir de 315 m²

Loyer : A partir de 95 € m²/an HT HC

Dispo : Juin 2020

DPE : En cours de détermination

LE FAUBOURG, 31-33 RUE PAUL DUVIVIER 69007 LYON

. Métro : Ligne B arrêt "Jean Macé" à 700 m
. Tramway : Ligne T2 arrêt "Route de Vienne" à 150 m
. Bus : Ligne C12/35 arrêt "Route de Vienne" à 150 m / 4 lignes à Jean Macé
. Gare : TER de Jean Macé à 700 m / Gare de la Part-Dieu à 3 arrêts de métro / Gare de Perrache à 4 arrêts de tramway
. Grands axes routiers : A 2 km de l'A6 et de l'A7 / Bvd périphérique Laurent Bonnevay
. Aéroport: Lyon-Saint-Exupéry à 25 minutes
. Vélo'V : Station "Route de Vienne" à 150 m

Caractéristiques :

• Bureaux
• Parkings
• Hauteur
• Portes d'accès
• Chauffage / climatisation
• Eclairage
• Prestations locaux activité / entrepôt