Entrepôt / Local d'activité à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 916 m²

Type de contrat : 3/6/9

Rare à Lyon 7 ! Au sein d'un parc mixte récent et sécurisé, nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface de 916 m² au cœur du quartier de Gerland. Localisation idéale dans un secteur en plein développement, transports en communs, périphérique et A7 à proximité. Possibilité d'aménagement sur mesure de bureaux selon besoin ! En complément, ce bien bénéficie de nombreux emplacements de stationnements (16).

. Charge de la dalle : 3 t/m².
. Climatisation réversible.
. Vestiaires et sanitaires H/F.
. Tarif jaune.
. Fibre optique.

ACCES :
. Porte sectionnelle motorisée.
. 1 porte piétonne.
. 1 issue de secours.
. 1 porte double battant.
. 16 parkings attribués.

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 923 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer parking : 450 €/HT/HC/U
Charges annuelles : 15 000 € HT
Impôt foncier : 17 000 € HT/an

Services

• Parking
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Vestiaire
• Fibre optique
• État du bien: Etat d'usage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

. Boulevard Chambaud de la Bruyère.
. Boulevard périphérique Laurent Bonnevay (D383), sortie 16 "Porte de Gerland".
. Liaison autoroute A7.
. Gare TGV Lyon-Perrache à 10 mn.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 mn.
. Transports en commun TCL : Bus lignes 60 (arrêt Carrière du Port) et ligne 64 (arrêt Techsud). Liaison Métro B et Tramway T6.

Stade de Gerland le Lou~ 1,1 kmmetro B
Challemel Lacour Artill.~ 1,4 kmtram 6 6 6 6
Debourg~ 1,5 kmmetro B tram 1
Pierre-Bénite~ 1,5 kmtransilien
Ens Lyon~ 1,6 kmtram 1
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 19,0 km