Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

CBRE vous propose à la location un bien indépendant sur son terrain dans le centre-ville de Lyon. Composé de deux bâtiments d'un total de 665 m² au sol et d'une mezzanine représentant 132 m², sur son terrain de 1 300 m², ce local accumule beaucoup de qualités avec son indépendance, sa cour intérieure et ses deux portes sectionnelles. Situé à proximité directe de la Part-Dieu et du centre-ville lyonnais, ce produit conviendra parfaitement à de nombreuses activités car il bénéficie d'un ERP

Loyer : 108 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 083 € HT-HC

Taxe foncière : 6 000 € HT/an

• Climatisation

• Vestiaire
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 655,00 m²
• Accès plain-pied
• ERP

480 m² (40 m x 12 m) de plain-pied desservis par 2 portails industriels (2,4 m x 3 m).
Hauteur sous ferme : 8 m (atelier grande hauteur).
. Toiture tuiles 2 pans avec flocage anti-feu pour ERP.
. 45 m² de bureaux (7,8 m x 5,7 m) avec climatisation réversible;
. 130 m² de bureaux entrants à gauche, à l'Est
. 8 douches-toilettes-vestiaires, état neuf.
. Petites dépendances annexes : 20 m².
. Mezzanine de 132 m².
. Une cour intérieure privative pour une dizaine de véhicules + jardin.
. Loué en l'état.

Proche des grands axes.
T2, arrêt à proximité
Gare Jean Macé à 8 mn à pied
Route de Vienne, avenue Berthelot, Rue Garibaldi