Entrepôt / Local d'activité à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 581 m²

NCT Lyon vous propose à la location, à proximité immédiate du quartier dynamique de Jean Macé, un nouvel immeuble mixte certifiés BREEAM VERY GOOD, offrant des locaux d'activités au RDC et R+1 de 581 m². Plus d'informations : Sylvain PONCET : 06 50 43 78 06
Disponibilité : 4T 2023
LOCATION :
Loyer Activités : 145 à 165 Euros HT HC / m² / an (selon le niveau)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble mixte activité / bureaux en R+5
Certification BREEAM Very Good
Façade béton bardage
Panneaux photovoltaïques
Rafraichissement chaud / froid DRV 3 tubes
ERP5 au RDC et R+1
.
PRESTATIONS ACTIVITES :
RDC : Livré brut, fluide en attente
ERP5
Isolation périphérique
Double vitrage
Dalle quartz - 1T
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1er ETAGE : Bureaux
ERP5
Sol moquette
Murs peints
Hauteur libre sous dalle apparente
Luminaires LED 60 x 60 cm
2 sanitaires privatifs
Accès depuis RDC
Rafraichissement d'air chaud/froid VRV 3 tubes